2024年标准二手房购买意愿协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准二手房购买意愿协议范本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3购买价格1.4交付日期第二条：购房资格与条件2.1购房者资格2.2购房者义务2.3房产证过户第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款第四条：交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序第五条：售后服务与保修5.1售后服务5.2保修责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1购房者违约7.2卖家违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条：其他约定10.1房屋交接10.2户口迁移第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明第十二条：签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同效力13.1合同生效13.2合同终止第十四条：完整合同文本14.1电子文本14.2纸质文本第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.2二手房本合同所指的二手房是指位于【具体地址】的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3购买价格1.4交付日期卖家应在本合同签订后【具体天数】内将房屋交付给买家，具体日期以双方协商确定的交付日期为准。第二条：购房资格与条件2.1购房者资格买家应具备我国法律规定的购房资格，并提供真实、有效的身份证明及其他相关文件。2.2购房者义务买家应按照本合同约定的价格和时间支付房价，并按照约定完成房屋的验收手续。2.3房产证过户买家应在本合同签订后【具体天数】内完成房产证的过户手续，所需费用由买家承担。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格双方确认，买家应支付的房价为【大写金额】，包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值及办理过户手续等相关费用。3.2支付方式买家支付房价的方式为：【支付方式，如现金、转账等】。3.3定金买家在签订本合同时应支付房价的【百分比】作为定金，定金不计入房价。定金支付后，若买家中途退出购买，定金不予退还；若卖家原因导致交易，定金将退还给买家。3.4首付款买家应在本合同签订后【具体天数】内支付房价的【百分比】作为首付款，首付款不计入房价。3.5贷款买家如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由买家与贷款机构协商确定。第四条：交付与验收4.1交付日期卖家应在本合同签订后【具体天数】内将房屋交付给买家，具体日期以双方协商确定的交付日期为准。4.2交付条件4.3验收程序买家应在收到房屋后【具体天数】内进行验收，并将验收结果通知卖家。若验收过程中发现房屋及附属设施存在质量问题，买家有权要求卖家在约定的时间内予以修复或退还部分房价。第五条：售后服务与保修5.1售后服务卖家应在房屋交付后【具体天数】内提供售后服务，包括解答买家关于房屋使用、维护等方面的问题。5.2保修责任房屋交付后，若在【具体时间段】内出现质量问题，卖家应负责维修或更换相关部件。保修范围及期限按照我国相关法律法规及厂家承诺执行。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除条件本合同签订后，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照约定处理房价退还等事宜。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方同意，本合同项下的争议通过协商解决，协商不成时，可以选择调解或仲裁的方式解决。第十条：其他约定10.1房屋交接房屋交接时，双方应共同参加，并对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字。10.2户口迁移卖家应在本合同签订后【具体天数】内将户口迁出，否则买家有权要求卖家支付违约金【具体金额】。第十一条：附件11.1房产证复印件卖家应提供房屋的房产证复印件，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明买卖双方应提供有效身份证明复印件，作为本合同的附件。第十二条：签署日期与地点12.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由买卖双方签署。12.2签署地点本合同在【具体地点】签署。第十三条：合同效力13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十四条：完整合同文本14.1电子文本本合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。14.2纸质文本双方保留本合同的纸质文本，作为履行合同的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明卖家所售房屋的权属情况。附件二：买卖双方身份证明要求：身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证、户口本、军官证等有效证件。说明：身份证明复印件用于确认买卖双方的身份合法性，确保合同主体的资格。附件三：房屋现状照片要求：照片应真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修情况等。说明：房屋现状照片作为合同附件，用于记录房屋交付时的实际状况。附件四：交付日期确认书要求：交付日期确认书应由买卖双方共同签署，注明具体的交付日期。说明：交付日期确认书用于明确双方对于房屋交付时间的共识。附件五：付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收条等，证明付款的真实性。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明买家已按照约定支付房价。附件六：贷款合同复印件（如有）要求：贷款合同复印件应清晰、完整，包括贷款金额、利率、还款计划等详细信息。说明：贷款合同复印件用于证明买家通过贷款方式支付房价的约定。附件七：验收报告要求：验收报告应由买卖双方共同签署，详细记录房屋验收过程中发现的问题及处理结果。说明：验收报告作为合同附件，用于证明买家已对房屋进行了验收，并记录了验收情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未能按照约定时间支付房价或定金。2.卖家未能按照约定时间交付房屋或办理房产证过户手续。3.卖家提供的房屋及附属设施与约定不符。4.买卖双方未能按照约定解决争议，导致合同无法继续履行。责任认定：1.买家违约：应支付违约金【具体金额】，并承担因违约所产生的相关费用。2.卖家违约：应退还已支付的房价，并支付违约金【具体金额】，赔偿买家因违约所造成的损失。示例说明：若买家未能在约定的时间内支付房价，则构成违约。根据合同约定，买家应支付违约金【具体金额】。同时，卖家有权要求买家在约定的时间内履行付款义务，否则卖家有权解除合同，并保留追究买家违约责任的权利。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法