2024年餐饮业店铺租赁合作合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐饮业店铺租赁合作合同模板本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用范围3.2经营范围4.维修及保养责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任5.保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任6.转租条款6.1承租人转租条件6.2出租人同意转租程序7.合同终止及解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.合同的变更和补充10.1合同变更程序10.2合同补充内容11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1店铺装修及改造13.2店铺转让14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金支付日期租金每月底支付次月租金，首次租金支付日期为_______年_______月_______日。3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用范围承租人仅限于经营_______（具体经营项目），不得从事其他经营活动。3.2经营范围承租人经营范围为_______（具体经营范围），如需变更经营范围，应提前_______天书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。4.维修及保养责任4.1出租人维修责任出租人负责店铺及附属设施的基本维修和保养，确保店铺的正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责店铺内部装修及设备的维护和保养，确保店铺的正常经营。5.保险责任5.1承租人保险责任承租人应按期办理店铺及相关财产的保险手续，并将保险单副本交出租人留存。5.2出租人保险责任出租人应办理店铺及相关财产的保险手续，并将保险单副本交承租人留存。6.转租条款6.1承租人转租条件承租人在租赁期限内，需转租店铺的，应提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人同意。6.2出租人同意转租程序出租人同意转租的，承租人应与承租人签订转租协议，并将转租协议副本交出租人留存。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供店铺或未履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反经营范围的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______（具体地点），仲裁机构为_______（具体机构）。10.合同的变更和补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知及送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：____________________承租人：____________________12.适用法律及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______（具体地点），仲裁机构为_______（具体机构）。13.其他条款13.1店铺装修及改造承租人如需进行店铺装修或改造，应提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人同意。13.2店铺转让承租人不得将店铺转让给第三方，如承租人需要转让店铺，应提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人同意。14.签署日期及地点14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（具体地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图详细描述店铺的具体位置和面积，以及店铺内外的布局和设施。附件二：租金支付证明文件包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件三：店铺使用及经营范围确认书明确确认店铺的使用范围和经营范围，以及任何可能的限制或特殊要求。附件四：维修保养责任分配协议详细说明出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件五：保险单副本包括承租人和出租人购买的店铺及相关财产保险单副本。附件六：转租协议当承租人进行转租时，需提供的转租协议副本，包括转租的条件和条款。附件七：合同变更协议当双方同意变更合同时，需签署的书面变更协议。附件八：争议解决仲裁协议如双方同意仲裁解决争议，需提供的仲裁协议，包括仲裁地点和机构的详细信息。附件九：店铺装修及改造申请承租人进行店铺装修或改造时，需提交的申请文件，包括装修方案和改造计划。附件十：店铺转让申请承租人需转让店铺时，需提交的申请文件，包括转让给第三方的信息和相关协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金承租人未按约定的期限和金额支付租金，属于违约行为。责任认定：出租人可以要求承租人在违约之日起_______日内支付欠缴的租金，并按_______%的比例支付滞纳金。违约行为二：未按约定使用店铺及经营范围承租人未按约定的经营范围使用店铺，属于违约行为。责任认定：出租人可以要求承射人立即停止违约经营活动，并按合同约定的违约金比例支付违约金。违约行为三：未按约定进行维修保养承租人未按约定的维修保养责任进行维修保养，属于违约行为。责任认定：出租人可以要求承租人承担维修保养责任，并支付因未维修保养导致的损失。违约行为四：未按约定进行转租承租人未按约定的条件进行转租，属于违约行为。责任认定：出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并按合同约定的违约金比例支付违约金。违约行为五：未按约定进行合同变更或补充任何一方未按约定的程序进行合同变更或补充，属于违约行为。责任认定：违约方应承担因未履行合同变更或补充所造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁合同指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律名词二：出租人指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。法律名词三：承租人指租赁物的使用人、收益人。法