小型厂房租赁标准化文档2024版样本

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小型厂房租赁标准化文档2024版样本本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方权利与义务2.租赁厂房及附属设施2.1厂房基本信息2.2附属设施清单2.3厂房使用范围3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3租金调整机制4.维护与维修4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修费用承担5.保险与安全5.1保险责任5.2安全管理5.3应急预案6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.其他条款10.1合同的生效与终止10.2信息保密10.3合同修改与补充11.附件11.1厂房现状照片11.2附属设施清单11.3租赁押金支付凭证12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.租赁合同的附加条款13.1特殊约定13.2双方商定的其他内容14.合同签订日期及版本号14.1合同签订日期14.2合同版本号第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1）公司名称：____________________2）注册地址：____________________3）法定代表人：________________4）联系电话：__________________5）电子邮箱：__________________1.2承租方信息1）公司名称：____________________2）注册地址：____________________3）法定代表人：________________4）联系电话：__________________5）电子邮箱：__________________1.3双方权利与义务1.3.1出租方的权利与义务1）按照本合同约定提供厂房及附属设施，并保证其符合约定的使用条件；2）在租赁期间负责厂房及附属设施的日常维护、维修，但承租方因使用不当造成的损坏除外；3）按照本合同约定收取租金，并开具合法的租金收据；4）在承租方按照约定支付租金并履行合同约定的其他义务后，按照约定及时退还押金；5）遵守国家相关法律法规，不得干扰承租方的正常经营活动。1.3.2承租方的权利与义务1）按照本合同约定租赁厂房及附属设施，并按照约定的用途使用；2）按照本合同约定支付租金，并按期足额支付；3）按照约定合理使用厂房及附属设施，并负责日常的清洁和维护；4）在合同到期或提前解除合同时，按照约定将厂房及附属设施交还给出租方，并承担相关的费用；5）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害出租方的合法权益。2.租赁厂房及附属设施2.1厂房基本信息厂房位于____________________，建筑面积为____平方米，共有____间房间。2.2附属设施清单包括但不限于：________________________________________2.3厂房使用范围乙方租赁厂房仅限于从事________________（具体经营范围），不得从事其他经营活动。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金计算与支付方式租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元。乙方按季度支付租金，每季度租金为人民币____元。3.3租金调整机制租金调整机制按照双方另行签订的补充协议执行。4.维护与维修4.1出租方责任出租方负责厂房及附属设施的大修、中修和重大维修，并承担相应的维修费用。4.2承租方责任承租方负责厂房及附属设施的日常小修和维护，并承担相应的维修费用。4.3维修费用承担因承租方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，维修费用由承租方承担。5.保险与安全5.1保险责任承租方应按约定向保险公司投保，并将出租方列为共同被保险人，保险费用由承租方承担。5.2安全管理承租方应严格执行国家的安全生产法律法规，确保安全生产。5.3应急预案双方应共同制定应急预案，并在发生突发事件时立即执行。6.变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3解除合同后的处理合同解除后，承租方应按照约定将厂房及附属设施交还给出租方，并承担相关的费用。8.违约责任8.1出租方违约出租方未按照本合同约定提供厂房及附属设施，或未履行合同约定的其他义务，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任。8.2承租方违约承租方未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用厂房及附属设施，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。10.2信息保密双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.附件11.1厂房现状照片11.2附属设施清单11.3租赁押金支付凭证12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.租赁合同的附加条款13.1特殊约定如双方有特殊约定，应在本合同附件中明确说明。13.2双方商定的其他内容如双方有其他商定的内容，应在本合同附件中明确说明。14.合同签订日期及版本号14.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同版本号本合同版本号为2024版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片详细要求：照片应清晰反映厂房内外部现状，包括建筑结构、设施设备、周边环境等。照片数量不少于____张，并在合同签订后____日内提供给承租方。附件二：附属设施清单详细要求：清单应详细列明附属设施的名称、型号、数量和状态。清单需加盖出租方公章，并在合同签订后____日内提供给承租方。附件三：租赁押金支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账记录或现金支付收据，证明承租方已按约定支付租赁押金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供厂房及附属设施，或提供的设施不符合约定条件。2.出租方未按约定收取租金，或收取租金不符合约定方式。3.承租方未按约定支付租金，或支付租金不符合约定方式。4.承租方未按约定使用厂房及附属设施，或使用方式不符合约定范围。5.双方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。2.违约方因违约导致对方遭受损失的，应承担损失赔偿责任。3.违约方在合同解除后，应按照约定将厂房及附属设施交还给出租方，并承担相关的费用。示例说明：若出租方未按约定提供厂房及附属设施，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供厂房及附属设施的一方。2.承租方：指本合同中租赁厂房及附属设施的一方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按