城市更新项目回迁房交易合同标准文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市更新项目回迁房交易合同标准文本本合同目录一览第一条回迁房交易概述1.1回迁房的定义1.2交易双方的权益1.3交易回迁房的用途第二条交易双方的基本信息2.1回迁房所有权人信息2.2购买方基本信息2.3交易双方联系方式第三条回迁房的基本信息3.1房屋的坐落与面积3.2房屋的户型与结构3.3房屋的建筑年代与质量第四条交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式与期限4.3房价调整机制第五条交易程序与时间安排5.1交易程序的步骤5.2交易完成的期限5.3交易过程中的配合与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同变更与终止的后果处理第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式7.3违约金的计算方法第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的适用8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、履行与终止9.1合同的生效条件9.2合同的履行期限与方式9.3合同终止后的相关事宜处理第十条权利与义务的继承10.1合同继承的条件10.2继承人的权益与义务10.3继承人与原交易双方的权益关系第十一条合同的保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的后果第十二条合同的附录与附件12.1附录内容的列举12.2附件的种类与效力12.3附件的补充说明第十三条合同的签字与盖章13.1合同签字人的资格13.2合同盖章的要求13.3签字盖章后的合同生效第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2对前述条款的补充说明14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条回迁房交易概述1.1回迁房的定义本合同所称回迁房，是指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府或开发商提供的，用于安置原房屋所有权人的，具有过渡性质的住房。1.2交易双方的权益本合同交易双方为回迁房所有权人与购买方。回迁房所有权人享有按照本合同约定出售回迁房的权利，购买方享有按照本合同约定购买回迁房的权利。1.3交易回迁房的用途购买方购买回迁房的目的，应当是为了自住或按照政府规定用途使用。购买方不得购买回迁房用于投资、出租等非自用目的。第二条交易双方的基本信息2.1回迁房所有权人信息2.2购买方基本信息2.3交易双方联系方式甲乙双方应确保联系方式的真实、准确、有效，以便在合同履行过程中进行沟通、联系。第三条回迁房的基本信息3.1房屋的坐落与面积回迁房位于【】，房屋建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。3.2房屋的户型与结构回迁房户型为【】，结构为【】。3.3房屋的建筑年代与质量回迁房建筑年代为【】，建筑质量应符合国家相关标准和规定。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格的确定本合同回迁房交易价格为人民币【元】（大写：【元】整），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。4.2支付方式与期限乙方应在本合同签订之日起【】日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等。4.3房价调整机制本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生变动，双方可协商调整房价，并签订补充协议。第五条交易程序与时间安排5.1交易程序的步骤本合同交易程序包括：签订合同、支付房款、办理过户手续、交付房屋等。5.2交易完成的期限自本合同签订之日起，乙方应在【】日内完成房款支付，甲方应在收到房款之日起【】日内配合乙方办理过户手续，过户手续办理完毕后【】日内交付房屋。5.3交易过程中的配合与义务甲乙双方在交易过程中应相互配合，履行各自义务，确保交易顺利进行。甲方应保证回迁房符合交易条件，乙方应按照约定时间支付房款并办理过户手续。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章、签字生效。6.2合同终止的条件本合同在下列情况下可以终止：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）乙方按照约定时间支付房款并办理过户手续，但甲方未能按照约定时间交付房屋；（3）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。6.3合同变更与终止的后果处理合同变更或终止的，甲乙双方应按照本合同约定及相关法律法规办理后续手续，并互相承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的适用本合同纠纷的解决适用中华人民共和国法律。双方同意，仲裁或诉讼的请求应以书面形式提出，并由对方在收到请求之日起【】日内做出回应。8.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、履行与终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表回迁房所有权的转移，房屋所有权的转移应按照相关法律法规及本合同约定办理。9.2合同的履行期限与方式甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方应保证回迁房符合交易条件，乙方应按照约定时间支付房款并办理过户手续。9.3合同终止后的相关事宜处理本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定及相关法律法规办理后续手续，包括但不限于办理房屋所有权的转移手续、退还乙方已支付的房款及利息等。第十条权利与义务的继承10.1合同继承的条件本合同签订后，如甲乙双方发生继承关系的，本合同对继承人具有约束力。继承人应继续履行本合同的剩余期限，并承担甲乙双方的权利和义务。10.2继承人的权益与义务继承人自继承之日起，享有本合同约定的甲方或乙方的权利，并承担相应的义务。10.3继承人与原交易双方的权益关系继承人继承甲乙双方在本合同中的权利和义务，原交易双方不再享有合同权利和承担义务。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的界定甲乙双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，包括但不限于财务状况、客户信息、技术秘密等。11.2保密信息的保护期限甲乙双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起算，长度为【】。11.3违反保密条款的后果如甲乙一方违反保密条款，泄露保密信息给他人的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附录与附件12.1附录内容的列举本合同附录包括：房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。12.2附件的种类与效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的修改、补充应经甲乙双方书面同意。12.3附件的补充说明甲乙双方可以在本合同履行过程中，协商补充附件，以明确双方的权利和义务。第十三条合同的签字与盖章13.1合同签字人的资格甲乙双方签字人应为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织授权的代表。13.2合同盖章的要求本合同签字（或盖章）后，甲乙双方应按照中国法律、法规的要求，办理合同登记、备案等手续。13.3签字盖章后的合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）前，本合同的任何条款均不得对甲乙双方产生法律约束力。第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定甲乙双方在本合同履行过程中，如有特殊约定的，可以在本条款内进行明确。特殊约定应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2对前述条款的补充说明本合同的任何条款均不得违反中华人民共和国法律、法规的强制性规定。如有冲突，本合同条款应按照法律规定予以解释。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应包括合同的修订日期、修订人、修订内容等。修订记录应与本合同附件一同保存，以备查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：购房发票附件四：房屋户型图附件五：房屋结构图附件六：房屋质量检测报告附件七：契税完税证明附件八：交易手续费收据附件九：过户手续办理资料清单附件十：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等附件应真实、合法，不得伪造、变造。2.房屋户型图、房屋结构图应清晰、准确，反映房屋的真实情况。3.房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，证明房屋质量符合国家相关标准。4.契税完税证明应证明乙方已按照约定支付契税。5.交易手续费收据应证明乙方已按照约定支付交易手续费。6.过户手续办理资料清单应详细列出办理过户手续所需的所有资料，以便乙方顺利完成过户手续。7.房屋交付确认书应证明甲方已按照约定时间交付房屋。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方提供的回迁房不符合约定的质量标准。3.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定使用回迁房。6.乙方未按照约定保护回迁房的所有权证、土地使用权证等相关证件。7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照本合同约定支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方提供的回迁房不符合约定的质量标准的，甲方应承担修复费用，并支付违约金。3.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，并按照本合同约定承担因此产生的费用。5.乙方未按照约定使用回迁房的，应承担违约责任，并支付违约金。6.乙方未按照约定保护回迁房的所有权证、土地使用权证等相关证件的，应承担相应的法律责任。7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律、法规：本合同的签订、履行、变更、终止及违约责任等，均应遵守中华人民共和国相关法律、法规的规定。2.回迁房：本合同所称回迁房，是指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府或开发商提供的，用于安置原房屋所有权人的，具有过渡性质的住房。3.所有权证：指由人民政府房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.土地使用权证：指由人民政府土地管理部门颁发的，证明土地使用