住宅预售权益保障协议（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅预售权益保障协议（2024版）本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（开发商）1.2乙方（购房人）1.3合同术语定义2.预售房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋交付标准3.预售权益保障3.1预售许可3.2产权证办理3.3交付时间及条件3.4质量保证3.5面积差异处理3.6装修标准3.7配套设施及公共服务4.付款方式及进度4.1房款支付方式4.2付款时间及金额4.3贷款办理4.4定金退还5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、修改及补充7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同补充条件8.其他约定8.1装修及家具家电赠送8.2物业服务8.3公共维修基金8.4户口迁移9.甲方声明与保证9.1房屋预售合法性9.2房屋信息真实性9.3履行合同能力10.乙方声明与保证10.1购房资格及真实性10.2按时付款能力10.3配合甲方办理相关手续11.合同附件11.1房屋预售许可证11.2房屋平面图11.3装修标准说明11.4物业服务合同12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数13.1甲方执份13.2乙方执份13.3备案份数14.合同的保管14.1合同原件保管14.2合同复印件使用14.3合同信息保密第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（开发商）指X房地产开发有限公司，营业执照注册号为X，地址为X。1.2乙方（购房人）指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号码/营业执照号码为X，地址为X。1.3本合同术语定义如下：（1）预售房屋：指甲方正在建设中的，位于X的，编号为X的住宅房屋。（2）房屋位置：位于X，具体位置以甲方提供的房屋平面图为准。（3）房屋面积：指预售房屋的建筑面积，暂定为X平方米，具体面积以房产测绘报告为准。（4）房屋户型：指预售房屋的房间布局和面积分配，具体以甲方提供的户型图为准。（5）房屋交付标准：指甲方按照约定的房屋质量、装修、设施等标准将房屋交付给乙方使用。第二条预售房屋基本情况2.1房屋位置：位于X，具体位置以甲方提供的房屋平面图为准。2.2房屋面积：暂定为X平方米，具体面积以房产测绘报告为准。2.3房屋户型：具体以甲方提供的户型图为准。2.4房屋交付标准：甲方承诺按照约定的房屋质量、装修、设施等标准将房屋交付给乙方使用。第三条预售权益保障3.1预售许可：甲方已取得该预售房屋的预售许可证，编号为X。3.2产权证办理：甲方承诺在房屋交付后X日内，向乙方办理房屋产权证，并将产权证交付给乙方。3.3交付时间及条件：甲方承诺在合同约定的交付日期前，将符合交付标准的房屋交付给乙方。3.4质量保证：甲方承诺房屋质量符合国家相关标准和约定，如发生质量问题，甲方负责修复并承担相应责任。3.5面积差异处理：如实际交付房屋面积与合同约定面积有差异，甲方按照相关法规和合同约定处理。3.6装修标准：甲方承诺按照约定的装修标准进行房屋装修，具体标准以甲方提供的装修说明为准。3.7配套设施及公共服务：甲方承诺在房屋交付时，提供符合约定的配套设施和公共服务。第四条付款方式及进度4.1房款支付方式：乙方可以选择一次性付款或者按揭付款。4.2付款时间及金额：乙方按照合同约定的付款时间和金额向甲方支付房款。4.3贷款办理：如乙方选择按揭付款，甲方协助乙方办理贷款手续。4.4定金退还：如乙方按约定时间付款，甲方在房屋交付时退还乙方已支付的定金。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。5.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，具体按照合同约定和法律法规规定执行。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第七条合同的生效、修改及补充7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改条件：合同修改需经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。7.3合同补充条件：合同补充需经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。第八条其他约定8.1装修及家具家电赠送：甲方承诺在房屋交付时，提供约定的装修及家具家电，具体内容以甲方提供的装修及家具家电赠送清单为准。8.2物业服务：甲方承诺在房屋交付时，提供约定的物业服务，具体内容以甲方与物业公司签订的物业服务合同为准。8.3公共维修基金：乙方按照相关法规和政策规定，向甲方支付公共维修基金，具体金额和支付方式按照甲方提供的公共维修基金缴纳说明执行。8.4户口迁移：甲方协助乙方办理户口迁移手续，具体事宜双方协商解决。第九条甲方声明与保证9.1房屋预售合法性：甲方保证房屋预售行为符合国家法律法规，具有合法有效的预售许可证。9.2房屋信息真实性：甲方保证提供的房屋信息真实准确，无误导乙方的行为。9.3履行合同能力：甲方保证具备履行合同的能力，如发生不能履行合同的情况，甲方应及时通知乙方并采取补救措施。第十条乙方声明与保证10.1购房资格及真实性：乙方保证具备购房资格，提供的个人信息真实准确，无误导甲方的行为。10.2按时付款能力：乙方保证具备按时支付房款的能力，如发生不能按时付款的情况，乙方应及时通知甲方并采取补救措施。10.3配合甲方办理相关手续：乙方应积极配合甲方办理合同约定的相关手续，包括产权证办理、物业服务等相关手续。第十一条合同附件11.1房屋预售许可证：甲方提供房屋预售许可证复印件给乙方。11.2房屋平面图：甲方提供房屋平面图给乙方。11.3装修标准说明：甲方提供装修标准说明给乙方。11.4物业服务合同：甲方与物业公司签订的物业服务合同副本给乙方。第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间：本合同于X年月日签订。12.2签订地点：X。第十三条合同份数13.1甲方执份：本合同一式肆份，甲方执贰份。13.2乙方执份：本合同一式肆份，乙方执贰份。13.3备案份数：本合同一式贰份，均具有同等法律效力，分别由甲方和乙方保管，并向相关主管部门备案。第十四条合同的保管14.1合同原件保管：甲方和乙方各自妥善保管本合同的原件。14.2合同复印件使用：本合同的复印件可用于办理贷款、产权证等相关手续，具有同等法律效力。14.3合同信息保密：除依法应当向第三方披露的外，甲方和乙方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方通过协商一致，可对本合同进行修改和解除。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋预售许可证详细要求：房屋预售许可证应为国家相关部门颁发的正式文件，许可证编号应与合同中约定的编号一致。说明：该附件用于证明甲方预售房屋的合法性，乙方在签订合同时应核对许可证编号与合同是否一致。2.附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，图中标示应与实际房屋一致。说明：该附件用于乙方了解房屋的具体布局，乙方在签订合同时应核对平面图与实际房屋是否一致。3.附件三：装修标准说明详细要求：装修标准说明应详细描述房屋装修的材料、工艺、风格等信息，装修标准应与合同中约定的标准一致。说明：该附件用于明确甲方提供的房屋装修标准，乙方在签订合同时应核对装修标准与合同是否一致。4.附件四：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细规定物业服务的范围、质量、费用等信息，合同内容应与合同中约定的服务内容一致。说明：该附件用于明确甲方与物业公司提供的物业服务内容，乙方在签订合同时应核对物业服务内容与合同是否一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照合同约定承担逾期交付的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应按照合同约定承担逾期付款的违约责任，如支付违约金或赔偿甲方损失。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能协商一致导致合同变更或解除。责任认定：双方应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿对方损失。说明三：法律名词及解释：应用：本合同中的预售房屋指甲方正在建设中的，位于X的，编号为X的住宅房屋。2.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括墙体、楼板、梁等结构所占用的面积。应用：本合同中的房屋面积指预售房屋的建筑面积，暂定为X平方米，具体面积以房产测绘报告为准。3.违约金：指违约方