2024年全款二手房产买卖协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版全款二手房产买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条：卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号码2.3卖方联系方式第三条：买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号码3.3买方联系方式第四条：房产价格及支付方式4.1房产总价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户及交付时间5.1过户时间5.2交付时间第六条：房产状况6.1房产现状6.2房产产权清晰6.3房产是否存在抵押或其他权利限制第七条：房屋维修责任7.1卖方在交付前的维修责任7.2买方在交付后的维修责任第八条：交易费用8.1交易过程中产生的税费8.2双方分摊的税费第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺12.2买方声明与承诺第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层层，该房屋位于层1.5房屋建造年份：该房屋始建于年第二条：卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号码：X2.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条：买方信息3.1买方姓名：X3.2买方身份证号码：X3.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X第四条：房产价格及支付方式4.1房产总价格：人民币元（大写：元整）4.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付给卖方4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款按照贷款银行的要求支付第五条：过户及交付时间5.1过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，按照相关规定完成房产过户手续5.2交付时间：房产过户完成后，卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方第六条：房产状况6.1房产现状：该房屋现有状况为（如：装修完好、简装、毛坯等）6.2房产产权清晰：该房屋产权清晰，无任何抵押、债务、产权纠纷等法律问题6.3房产是否存在抵押或其他权利限制：该房屋不存在抵押或其他权利限制，卖方对该房屋享有完全的所有权第八条：交易费用8.1交易过程中产生的税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规规定由买方承担8.2双方分摊的税费：如房产交易手续费、房产评估费等，按照实际发生费用由双方协商分摊第九条：违约责任9.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约金，违约金为本合同总价的%9.2买方违约责任：买方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约金，违约金为本合同总价的%第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成功，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出11.2合同解除条件：合同解除必须符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致第十二条：双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺：卖方保证所述房屋信息真实、准确，无任何隐瞒和虚假陈述12.2买方声明与承诺：买方保证其提供的个人信息真实、准确，并按本合同约定履行相关义务第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：如房屋交付时的家具家电清单、物业管理费结算等，双方可在本合同附件中进行具体约定第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出14.3合同废止条件：合同的废止必须符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：物业管理费结算单附件六：房产交易手续费收费标准附件七：房产评估费收费标准附件八：贷款银行相关信息附件九：房屋交付时间及条件附件十：违约金计算公式附件一的详细要求和说明：附件一应为本合同项下的房屋所有权证复印件，买方应在签署本合同前核实卖方提供的房屋所有权证的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：附件二应为本合同项下的房屋产权清晰证明，证明该房屋不存在抵押、债务、产权纠纷等法律问题。附件三的详细要求和说明：附件三应包括房屋现状的照片，以证明房屋的实际状况。附件四的详细要求和说明：附件四应包括家具家电的清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件五的详细要求和说明：附件五应包括物业管理费的结算单，列明物业管理费的计算方式和结算金额。附件六的详细要求和说明：附件六应包括房产交易手续费的收费标准，以供买方了解交易手续费的计算方式。附件七的详细要求和说明：附件七应包括房产评估费的收费标准，以供买方了解评估费的计算方式。附件八的详细要求和说明：附件八应包括贷款银行的相关信息，如银行名称、联系方式、贷款政策等。附件九的详细要求和说明：附件九应包括房屋交付的时间及条件，如交付日期、交付前的维修责任等。附件十的详细要求和说明：附件十应包括违约金的计算公式，如违约金为本合同总价的%。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未按本合同约定履行义务示例说明：卖方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，构成违约。违约行为二：买方未按本合同约定履行义务示例说明：买方未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。违约行为三：双方未能按本合同约定解决争议和纠纷示例说明：双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。违约责任一：违约金支付示例说明：卖方违约，应承担合同总价%的违约金。违约责任二：赔偿损失示例说明：买方违约，应赔偿因未能按时支付房款而给卖方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房产产权清晰：指房屋不存在抵押、债务、产权纠纷等法律问题。3.契税：指根据房屋交易价格按一定比例征收的税费。4.个人所得税：指根据房屋交易价格按一定比例征收的税费。5.土地增值税：指根据房屋交易价格按一定比例征收的