商铺租赁协议范本：2024年商场专用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺租赁协议范本：2024年商场专用本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质和经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条件和程序第四条押金和其他费用4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件和程序4.3其他费用的名称和标准第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺的维修和保养6.1出租方负责维修和保养的内容6.2承租方负责维修和保养的内容第七条商铺的装修和改造7.1承租方对商铺进行装修和改造的规定和要求第八条商铺的转让和转租8.1商铺转让的条件和程序8.2商铺转租的条件和程序第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1出租方违约的责任和赔偿10.2承租方违约的责任和赔偿第十一条争议解决11.1争议解决的方式和地点11.2争议解决的适用法律第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.2合同的终止条件和程序第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条附则14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称为“商场”，位于市区街道，具体位置为商场一层号商铺。1.2商铺的面积和布局商铺的总面积为平方米，布局为一间独立商铺，设有独立的入口和展示空间。1.3商铺的使用性质和经营范围商铺的使用性质为商业用途，经营范围包括但不限于商品展示、销售、顾客服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁的开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。延长协议应包括但不限于延长后的租赁期限、租金调整等条款。第三条租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按照每月元/平方米计算，总面积为平方米，每月租金为元。租金计算方式如有变更，需双方协商一致并签订书面协议。3.2租金的支付时间和方式租金支付时间为每月X日之前，支付方式为银行转账或现金支付。3.3租金的调整条件和程序租金的调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。调整协议应包括但不限于调整后的租金标准、调整时间等条款。第四条押金和其他费用4.1押金的金额和支付方式押金金额为租金的两倍，即元。押金支付方式为银行转账或现金支付。4.2押金的退还条件和程序押金在租赁期满后，扣除应付款项后，如有剩余，将在扣除费用后七个工作日内退还给承租方。4.3其他费用的名称和标准其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用名称和标准如下：物业管理费：每月元/平方米，共计元/月。水电费：按实际使用量计算，由承租方承担。维修费：因承租方原因导致的损坏，修理费用由承租方承担。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理和维护。出租方应保证商铺的安全和通行畅通，确保商铺的正常经营。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。承租方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条商铺的维修和保养6.1出租方负责维修和保养的内容出租方负责商铺的结构、设施设备（如电梯、消防设施等）的维修和保养。6.2承租方负责维修和保养的内容承租方负责商铺内部装修和设备的维修保养，包括货架、展示柜等。第八条商铺的转让和转租8.1商铺转让的条件和程序承租方在租赁期限内如需转让商铺，应提前一个月通知出租方，并提交书面转让申请。转让申请应包括但不限于转让方的姓名、联系方式、转让理由等。出租方应在收到申请后七个工作日内回复，同意或不同意转让。如出租方同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。8.2商铺转租的条件和程序承租方在租赁期限内如需转租商铺，应提前一个月通知出租方，并提交书面转租申请。转租申请应包括但不限于转租方的姓名、联系方式、转租理由等。出租方应在收到申请后七个工作日内回复，同意或不同意转租。如出租方同意转租，承租方和转租方应签订书面转租协议，并办理相关手续。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应包括但不限于变更的内容、变更后的条款等。9.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。（2）承租方提前一个月通知出租方解除合同，并支付违约金。（3）出租方有权提前解除合同，如承租方违反合同约定严重影响到出租方的利益等。第十条违约责任10.1出租方违约的责任和赔偿出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿承租方的损失。10.2承租方违约的责任和赔偿承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿出租方的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式和地点争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件和程序合同终止的条件和程序如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方如对本合同内容有其他约定，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的附件和补充协议本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁保证金收据等。补充协议应由双方签订并注明签订日期。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：（1）2024年X月X日，双方签订《商铺租赁协议》。（2）202X年X月X日，双方签订《商铺租赁协议》的补充协议。（3）202X年X月X日，双方签订《商铺租赁协议》的修订协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、入口位置等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件2：租赁保证金收据详细说明：租赁保证金收据为承租方支付租赁保证金的有效证明，金额为租金的两倍。附件3：商铺维修和保养责任分配协议详细说明：该协议明确了出租方和承租方在商铺维修和保养方面的责任和义务，具体内容包括哪些方面由谁负责维修和保养等。附件4：商铺转让和转租协议详细说明：该协议明确了商铺转让和转租的条件和程序，以及转让方和转租方的权利和义务。附件5：合同变更协议详细说明：该协议用于记录合同变更的内容和程序，包括但不限于变更的内容、变更后的条款等。附件6：争议解决协议详细说明：该协议明确了争议解决的方式和地点，以及适用的法律。附件7：合同终止协议详细说明：该协议用于记录合同终止的条件和程序，包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。附件8：修订历史记录详细说明：该记录详细列出了合同的修订历史，包括修订日期、修订内容和修订双方等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定提供商铺，或未能提供符合合同约定的商铺设施。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定支付租金，或未能按照合同约定使用和维护商铺。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。3.转让方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定完成商铺转让，或未能按照合同约定支付转让费用。责任认定：转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方的损失等。4.转租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定完成商铺转租，或未能按照合同约定支付转租费用。责任认定：转租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于商场一层号商铺，用于商业用途的独立空间。2.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间段，自2024年X月X日至2029年X月X日。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的