住宅租赁简明合同指南（2024年版）

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住宅租赁简明合同指南（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁房屋基本信息1.4租赁房屋使用人信息2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.押金及退还方式4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式4.4押金退还时间5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋维修请求及响应6.房屋及设施损坏赔偿6.1损坏赔偿责任6.2损坏赔偿金额确定6.3损坏赔偿支付方式7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同的生效、终止及续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险购买10.4房屋转租11.出租人义务11.1房屋交付11.2房屋维修保障11.3物业服务协调12.承租人义务12.1按时支付租金12.2合理使用房屋及设施12.3遵守物业管理规定13.合同附件13.1房屋现状照片13.2租赁房屋设施清单13.3物业服务合同复印件14.合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字14.4合同盖章信息第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租人信息（1.1.1）出租人名称：X（1.1.2）出租人地址：市区路号（1.1.3）出租人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2承租人信息（1.2.1）承租人名称：X（1.2.2）承租人地址：市区路号（1.2.3）承租人联系方式：电话：X，邮箱：X1.3租赁房屋基本信息（1.3.1）房屋地址：市区路号（1.3.2）房屋面积：平方米（1.3.3）房屋户型：室厅（1.3.4）房屋设施：家具、家电等1.4租赁房屋使用人信息（1.4.1）使用人姓名：X（1.4.2）使用人身份证号：X（1.4.3）使用人联系方式：电话：X，邮箱：X2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限（2.1.1）本合同租赁期限为个月，自2024年月日至2024年月日。2.2租赁起始日期（2.2.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3租赁终止日期（2.3.1）租赁期限届满，本合同自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额（3.1.1）每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期（3.2.1）承租人应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式（3.3.1）租金通过银行转账方式支付，账户信息为：开户行：银行，账号：X。3.4租金支付账户信息（3.4.1）出租人账户信息：开户行：银行，账号：X。4.押金及退还方式4.1押金金额（4.1.1）承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件（4.2.1）租赁期满，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在X日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式（4.3.1）押金退还通过银行转账方式进行，账户信息同租金支付账户信息。4.4押金退还时间（4.4.1）租赁期满且无违约行为，出租人在X日内退还承租人押金。5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用规定（5.1.1）承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维修责任（5.2.1）出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护和维修。5.3房屋维修请求及响应（5.3.1）承租人在发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后X日内进行维修。8.合同变更及解除8.1合同变更条件（8.1.1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（8.1.2）合同变更内容包括但不限于租金金额、租赁期限等。8.2合同变更程序（8.2.1）双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议。（8.2.2）变更协议签订后，原合同相应内容按变更协议执行。8.3合同解除条件（8.3.1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。（8.3.2）合同解除原因包括但不限于承租人违约、出租人原因等。8.4合同解除程序（8.4.1）双方应就合同解除原因进行协商，达成一致后签订解除协议。（8.4.2）解除协议签订后，本合同立即失效。9.违约责任及争议解决9.1违约责任（9.1.1）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。（9.1.2）出租人未按约定维修房屋的，应支付承租人违约金人民币元整。9.2争议解决方式（9.2.1）本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.3争议解决机构（9.3.1）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1宠物管理（10.1.1）承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。10.2访客管理（10.2.1）承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住租赁房屋。10.3保险购买（10.3.1）承租人应购买火灾保险，并将保险单副本交出租人留存。10.4房屋转租（10.4.1）未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。11.出租人义务11.1房屋交付（11.1.1）出租人应在租赁起始日期将房屋及附属设施按约定条件交付给承租人。11.2房屋维修保障（11.2.1）出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。11.3物业服务协调（11.3.1）出租人应负责协调物业管理服务，解决承租人在租赁期间遇到的问题。12.承租人义务12.1按时支付租金（12.1.1）承租人应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。12.2合理使用房屋及设施（12.2.1）承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。12.3遵守物业管理规定（12.3.1）承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。13.合同附件13.1房屋现状照片（13.1.1）附件一：房屋现状照片，共张。13.2租赁房屋设施清单（13.2.1）附件二：租赁房屋设施清单，列明房屋内所有设施及型号。13.3物业服务合同复印件（13.3.1）附件三：物业服务合同复印件，与原件一致。14.合同签署信息14.1合同签署日期（14.1.1）本合同于2024年月日签署。14.2合同签署地点（14.2.1）本合同于市区路号签署。14.3合同签署人签字（14.3.1）出租人签字：____________________（14.3.2）承租人签字：____________________14.4合同盖章信息（14.4.1）出租人盖章：____________________（14.4.2）承租人盖章：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：附件一应包含房屋内外部的照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、墙面、地面、天花板等。照片数量应满足双方约定，并足以证明房屋的现状。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：附件二应详细列明房屋内所有设施及型号，包括家具、家电等。清单应由双方共同确认，并作为合同附件的一部分。附件说明：租赁房屋设施清单有助于明确双方对于房屋内设施的认可，避免日后因设施缺失或损坏导致的纠纷。附件三：物业服务合同复印件详细要求：附件三应提供物业服务合同的复印件，确保与原件一致。附件说明：物业服务合同复印件证明了承租人将享受物业服务，同时也是承租人了解物业服务内容和标准的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人逾期支付租金。2.承租人未按约定使用房屋及设施。3.承租人未经出租人同意转租房屋。4.出租人未按约定维修房屋及设施。5.出租人未提供物业服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.出租人未按约定维修房屋的，应支付承租人违约金人民币元整。3.承租人未经出租人书面同意转租房屋的，应支付违约金人民币元整。4.出租人未提供物业服务或服务不符合约定的，应根据实际情况支付违约金或承担其他违约责任。示例说明：若承租人逾期支付租金超过十天，则承租人应支付的滞纳金为逾期租金的50元。如果出租人未按约定维修房屋，则出租人应支付承租人的违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有租赁房屋并有权要求承租人支付租金。2.承租人：指与出租人签订租赁合同并支付租金使用租赁房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁起始日期至租赁终止日期。4.租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。7.