住宅租赁中介服务协议范本2024年版

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住宅租赁中介服务协议范本2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4押金金额3.5押金退还方式第四条租赁中介服务费用4.1中介服务费金额4.2中介服务费支付日期4.3中介服务费支付方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏责任6.2赔偿金额计算6.3赔偿支付方式第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任8.3中介方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1物业管理费13.2网络及水电费用13.3房屋保险13.4宠物管理第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体布局和家具配置以实际为准。1.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等日常生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3提前解约条款：如承租方需提前解约，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：每月的第一个工作日。3.4押金金额：人民币元，用于保障房屋及设施的正常使用和维修。3.5押金退还方式：合同到期或提前解约后，如无损坏，押金无息退还。第四条租赁中介服务费用4.1中介服务费金额：人民币元。4.2中介服务费支付日期：与租金一同支付。4.3中介服务费支付方式：通过银行转账或现金支付。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养。5.3房屋维修申请流程：承租人发现问题应及时通知出租人或中介方，由出租人或中介方负责安排维修。第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏责任：因承租人使用不当导致的房屋及设施损坏，由承租人负责赔偿。6.2赔偿金额计算：根据维修费用或实际损失计算。6.3赔偿支付方式：承租人应在接到赔偿通知后七日内，将赔偿金额支付给出租人或中介方。第八条违约责任8.1承租人违约责任：承租人未按约定时间支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。8.2出租人违约责任：出租人未能按照约定提供租赁房屋或延迟交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。8.3中介方违约责任：中介方未能按照约定完成中介服务的，应支付违约金，违约金金额为中介服务费的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：本合同引起的任何争议，双方均同意由北京市朝阳区人民法院管辖。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任：如有违约方泄露对方秘密，应承担泄露秘密所造成的直接经济损失赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址：双方指定的联系地址和联系方式。12.3通知生效时间：通知发送至指定地址或联系方式后，视为通知生效。第十三条其他约定13.1物业管理费：由承租人承担，具体费用按物业管理规定执行。13.2网络及水电费用：由承租人承担，具体费用按实际使用情况结算。13.3房屋保险：由出租人购买，保险费用包含在租金内。13.4宠物管理：承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关管理规定。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。14.4合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并支付相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付凭证附件四：房屋维修申请表附件五：中介服务费收据附件六：物业管理费收费标准附件七：网络及水电费用收费标准附件八：宠物管理规定附件九：房屋保险单附件十：合同修改协议附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：本附件应包含房屋的内外部照片，以及房屋内所有设施的清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：本附件为承租人支付押金的收据，应由出租人或中介方出具，并注明收款人、收款金额、收款日期等信息。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为承租人支付租金的凭证，应由出租人或中介方出具，并注明付款人、付款金额、付款日期等信息。附件四：房屋维修申请表详细要求和说明：本附件用于承租人向出租人或中介方申请房屋维修，应包含维修项目、维修原因、维修要求等信息。附件五：中介服务费收据详细要求和说明：本附件为承租人支付中介服务费的收据，应由中介方出具，并注明收款人、收款金额、收款日期等信息。附件六：物业管理费收费标准详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理费的收费标准，包括收费项目、收费金额等信息。附件七：网络及水电费用收费标准详细要求和说明：本附件应详细列出网络及水电费用的收费标准，包括收费项目、收费金额等信息。附件八：宠物管理规定详细要求和说明：本附件应详细列出宠物饲养的管理规定，包括宠物种类限制、饲养要求、清洁责任等信息。附件九：房屋保险单详细要求和说明：本附件为出租人为租赁房屋购买的保险单，应包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件十：合同修改协议详细要求和说明：本附件用于记录合同的修改内容，应由双方签署，并注明修改日期、修改内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金、押金或违反本合同其他条款。2.出租人未能按照约定提供租赁房屋或延迟交付房屋。3.中介方未能按照约定完成中介服务。违约责任认定标准：1.承租人违约金金额为租金金额的10%。2.出租人违约金金额为租金金额的10%。3.中介方违约金金额为中介服务费的10%。示例说明：1.如果承租人未能在约定的付款日期支付租金，则需支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。2.如果出租人延迟交付房屋超过约定时间，则需支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。3.如果中介方未能在约定时间内完成中介服务，则需支付违约金，违约金金额为中介服务费的10%。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.人民调解委员会：双方在合同履行过程中发生的争议，可以向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。3.仲裁委员会：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。4.有管辖权的人民法院：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.商业秘密、技术秘密、经营秘密：指合同双方在合同履行过程中获悉的对方的商业信息、技术信息、经营信息等。1.中华人民共和国法律适用于本合同的签订、履行和争议解决等各个方面。2.