2024年度码头区域商业租赁合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度码头区域商业租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合法使用4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的生效和终止9.1合同的生效日期9.2合同的终止条件第十条租赁双方的权益保障10.1租赁双方的权益10.2租赁双方的保密义务第十一条特殊条款11.1特殊情况的处理11.2特殊条款的有效性第十二条通知机制12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条辅助条款13.1辅助条款的描述13.2辅助条款的执行第十四条附录14.1附录内容的描述14.2附录的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区码头区域的商业物业，具体地址为市区码头路号，物业编号为。物业为一栋多层建筑，总面积约为平方米。物业内设有商铺、办公区、仓库等设施，具备商业经营的条件。1.2租赁范围的限制租赁范围包括上述物业的所有房间、设施和附属户外空间。租赁方不得擅自改变物业的现状，不得将物业转租给第三方，不得在物业内进行违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合法使用租赁方应按合同约定使用租赁物，不得从事违法活动。4.2租赁物的维护责任租赁方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。租赁方不得对租赁物进行改动、装修或添置设施，除非经甲方书面同意。第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任租赁方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。5.2保险费用承担租赁方应在租赁开始前将保险费用支付至甲方，甲方出具保险发票。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，租赁方应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方同意，如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）租赁方提前解除合同，并支付违约金；（3）甲方提前解除合同，并支付违约金；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条租赁双方的权益保障10.1租赁双方的权益租赁双方享有合同约定的权益，并应履行合同约定的义务。10.2租赁双方的保密义务租赁双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条特殊条款11.1特殊情况的处理如遇特殊情况，可能导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。11.2特殊条款的有效性本合同特殊条款与合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十二条通知机制12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或签字。12.2通知的时限通知时限为收到通知之日起3个工作日内。第十三条辅助条款13.1辅助条款的描述辅助条款包括租赁物的交付、验收、维修、改造等事项。13.2辅助条款的执行辅助条款由双方另行签订书面协议，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力。第十四条附录14.1附录内容的描述附录包括租赁物现状、设施设备清单、租金支付明细等。14.2附录的效力附录由双方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细列出租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等信息。附件二：设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备，包括数量、型号、品牌、状况等信息。附件三：租金支付明细详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：租赁物维护保养手册详细列出租赁物的维护保养要求，包括保养周期、内容、责任分配等信息。附件五：租赁物保险单提供租赁物的保险单副本，详细列出保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件六：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，详细列出变更内容。附件七：违约金计算公式提供违约金计算公式，详细列出计算依据和标准。附件八：争议解决协议详细列出争议解决的方式、地点、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按合同约定使用租赁物；3.租赁方未按合同约定进行租赁物的维护保养；4.租赁方擅自改变租赁物的现状；5.租赁方未按时履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金；2.租赁方未按合同约定使用租赁物，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.租赁方未按合同约定进行租赁物的维护保养，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.租赁方擅自改变租赁物的现状，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.租赁方未按时履行合同约定的其他义务，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租赁方未按时支付租金，逾期超过10日，甲方有权解除合同，并要求租赁方支付逾期租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的位于市区码头路号的商业物业及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指租赁方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。4.