商业空地租赁协议范本（2024年版）

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商业空地租赁协议范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称1.1.2租赁方地址1.1.3租赁方联系人及联系方式1.2出租方信息1.2.1出租方名称1.2.2出租方地址1.2.3出租方联系人及联系方式1.3租赁物描述1.3.1租赁物位置1.3.2租赁物面积1.3.3租赁物现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限共计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付途径3.3.2支付日期3.3.3支付对象4.租赁用途4.1租赁方使用租赁物的目的4.2租赁方不得改变租赁物用途5.维修责任5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任6.保险责任6.1租赁物保险6.2第三方责任保险7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后租金处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律12.其他约定12.1租赁双方的其他约定13.附件13.1租赁物现状图片13.2租赁物产权证明文件14.签字盖章页14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：X公司1.1.2租赁方地址：市区路号1.1.3租赁方联系人及联系方式：，电话：1381.2出租方信息1.2.1出租方名称：X房地产有限公司1.2.2出租方地址：市区路号1.2.3出租方联系人及联系方式：，电话：13956781.3租赁物描述1.3.1租赁物位置：位于市区路号，占地面积平方米1.3.2租赁物面积：地上建筑总面积为平方米，地下建筑总面积为平方米1.3.3租赁物现状：租赁物为一块空地，目前无任何建筑物，地势平坦，交通便利第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年6月1日2.2租赁结束日期：2029年5月31日2.3租赁期限共计五年零十一个月第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金3.3租金支付方式3.3.1支付途径：通过银行转账方式支付3.3.2支付日期：每三个月的第一个工作日3.3.3支付对象：支付至出租方指定的银行账户第四条租赁用途4.1租赁方使用租赁物的目的：作为商业用途，包括但不限于商品展示、销售、办公等4.2租赁方不得改变租赁物用途：未经出租方书面同意，租赁方不得改变租赁物的用途第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的基本设施维护，确保租赁物符合约定的使用条件5.2租赁方维修责任：租赁方负责自身在使用租赁物时所需的设施和设备的维护第六条保险责任6.1租赁物保险：出租方负责购买并维持租赁物的保险，保险费用由出租方承担6.2第三方责任保险：租赁方负责购买并维持第三方责任保险，保险费用由租赁方承担第七条合同变更7.1变更条件：合同的变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议7.2变更程序：租赁双方应就合同变更的内容、范围、期限等事项达成一致，并签订书面变更协议7.3变更后的合同：变更协议与原合同具有同等法律效力，租赁双方应按照变更协议的内容履行合同义务第八条合同解除8.1解除条件：1)租赁双方协商一致解除本合同；2)租赁方未按照约定支付租金，出租方给予租赁方合理期限仍未支付的；3)租赁方违反本合同的约定，出租方给予租赁方合理期限仍未纠正的；4)因不可抗力导致租赁物无法使用的。8.2解除程序：1)租赁双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；2)租赁方未支付租金的，出租方书面通知租赁方解除合同，并要求租赁方支付违约金；3)租赁方违反合同约定的，出租方书面通知租赁方解除合同，并要求租赁方支付违约金；4)因不可抗力导致租赁物无法使用的，双方应协商解除合同，并根据实际情况分担损失。8.3解除后租金处理：1)合同解除后，租赁方已支付的租金不再退还；2)租赁方未支付的租金视为违约金，出租方有权扣除；3)合同解除后，租赁方应按照出租方的要求搬离租赁物，并承担相关费用；4)出租方应在合同解除后的一定时间内退还租赁方已支付的押金（如有）。第九条违约责任9.1违约行为：1)租赁方未按照约定支付租金；2)租赁方未按照约定使用租赁物；3)租赁方未按照约定履行维修责任；4)出租方未按照约定提供租赁物；5)出租方未按照约定履行维修责任。9.2违约责任承担：1)租赁方违约的，应支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失；2)出租方违约的，应支付违约金，并承担因此给租赁方造成的损失；3)违约金的标准按照合同约定的租金的20%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：1)租赁双方应通过友好协商解决合同争议；2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：1)如双方同意，可以提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1租赁双方的其他约定：1)本合同一式两份，租赁双方各执一份；2)本合同自签字盖章之日起生效；3)本合同未尽事宜，可由租赁双方另行签订补充协议。第十三条附件13.1租赁物现状图片：附件一为本合同所涉及的租赁物现状图片，用于直观展示租赁物的实际情况。13.2租赁物产权证明文件：附件二为租赁物的产权证明文件，证明出租方对租赁物的所有权。第十四条签字盖章页14.1租赁方签字盖章：（此处留白，用于租赁方签字盖章）14.2出租方签字盖章：（此处留白，用于出租方签字盖章）14.3见证方签字盖章（如有）：（此处留白，用于见证方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状图片详细要求：图片应清晰展示租赁物的外观、内部结构、周边环境等情况，数量不少于五张，包括不同角度和细节的照片。说明：附件一用于直观了解租赁物的实际情况，确保租赁物的描述与实际相符。附件二：租赁物产权证明文件详细要求：提供租赁物的产权证书或者其他证明文件，证明出租方对租赁物的所有权。说明：附件二用于证明出租方对租赁物的合法所有权，确保租赁物的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)租赁方未按照约定支付租金2)租赁方未按照约定使用租赁物3)租赁方未按照约定履行维修责任4)出租方未按照约定提供租赁物5)出租方未按照约定履行维修责任违约的责任认定标准：1)租赁方违约的，应支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。例如，租赁方未按时支付租金，除支付违约金外，还需支付因延迟支付导致的利息损失。2)出租方违约的，应支付违约金，并承担因此给租赁方造成的损失。例如，出租方未按约定提供租赁物，除支付违约金外，还需赔偿租赁方因无法使用租赁物而产生的直接经济损失。示例说明：假设租赁方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。同时，出租方有权要求租赁方支付因延迟支付导致的利息损失，利息损失计算按照银行同期贷款利率计算。说明三：法律名词及解释：1)租赁方：指本合同中承租租赁物的一方，即X公司。2)出租方：指本合同中出租租赁物的一方，即X房地产有限公司。3)租金：指租赁方按照约定向出租方支付的租赁费用。4)租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。5)违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金。6)不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害