2024小店区精装二手房买卖正式合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024小店区精装二手房买卖正式合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋平面图第十三条：签署日期第十四条：签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：小店区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层1.5房屋建造年份：该房屋建于年第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买家信息：买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的银行账户3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币捌拾万元整（￥800,000.00），剩余款项按照卖方与买方协商确定的付款计划支付。第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋及附属设施完好，钥匙已交付买方第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，自过户之日起一年内，如因房屋质量问题导致房屋需要维修，卖方应承担维修费用5.2维修责任划分：因买方使用不当或不可抗力因素导致的房屋损坏，由买方承担维修责任第六条：过户手续及费用6.1过户手续：买方应按约定时间完成房屋过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权转移登记等6.2过户费用：过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、登记费、公告费等，由买方承担第八条：违约责任8.1违约行为：1）卖方未按约定时间交付房屋或未能交付符合约定条件的房屋；2）买方未按约定时间支付房款或未能支付足额房款；3）双方其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担：1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%；2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%；3）违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。10.3合同解除：双方同意解除合同的，应当书面协商一致，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：1）本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方；2）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年；3）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋平面图12.4其他相关文件第十三条：签署日期年月日第十四条：签字盖章14.1卖家签字：________________14.2买家签字：________________14.3见证人签字：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋买卖合同附件五：付款凭证附件六：过户手续办理材料附件七：房屋验收报告附件八：维修记录附件九：双方身份证明复印件附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本房屋的原始所有权证，证明房屋的所有权归卖家所有。2.房屋土地使用权证：应为本房屋对应的土地使用权证，证明卖家对土地的使用权。4.房屋买卖合同：为本合同的正本，需双方签字盖章，作为房屋买卖的法律依据。5.付款凭证：为买方支付房款的银行转账凭证或现金支付收据，证明房款支付的实际情况。6.过户手续办理材料：包括所有办理房屋过户所需的相关文件和材料，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。7.房屋验收报告：买方在接收房屋时应出具的验收报告，证明房屋在交付时的实际状况。8.维修记录：记录房屋在买卖过程中发生的一切维修事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.双方身份证明复印件：买方和卖方的身份证明复印件，用于办理过户手续和其他相关手续。10.其他相关文件：包括双方约定的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或未能交付符合约定条件的房屋。2.买方未按约定时间支付房款或未能支付足额房款。3.双方其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果卖方未能在约定的交付时间之前交付房屋，则构成违约，应支付违约金。2.如果买方未能在约定的时间内支付足额房款，则构成违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房屋，包括房屋及其附属设施。2.卖方：指本合同中出售房屋的一方。3.买方：指本合同中购买房屋的一方。4.房屋成交价格：指本合同约定的房屋买卖的最终成交金额。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。1.房屋：本合同中的房屋指的是位于小店区街道号的房屋。2.卖方：本合同中的卖方指的是具有房屋所有权的一方。3.买方：本合同