2024年度建筑施工作业框架性合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工作业框架性合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利与义务第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2施工范围2.3施工内容第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误及延长第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量检验与验收4.3质量争议的处理第五条合同价格5.1合同总价5.2价格调整5.3支付方式与进度第六条施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工安全管理6.3施工资料管理第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料与设备的质量要求第八条变更与调整8.1工程变更8.2合同价款调整8.3工期调整第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律、法规变化13.3合同的修改与补充第十四条合同附件14.1附件列表14.2附件内容的解释与说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3甲方作为业主，拥有本项目施工的决策权和管理权。乙方作为施工方，应按照甲方的要求进行施工。第二条工程范围与内容2.1工程概述：本项目为×××建筑工程项目，位于×××市×××区×××路×××号。2.2施工范围：包括但不限于土建施工、水电安装、装修装饰、园林绿化等工程。2.3施工内容：按照甲方提供的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量、安全、进度达到预期目标。第三条合同工期3.1开工日期：本工程定于××××年××月××日开工。3.2竣工日期：本工程定于××××年××月××日竣工。3.3工期延误及延长：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方可协商延长工期。第四条工程质量标准4.1工程质量要求：按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量合格。4.2质量检验与验收：工程完工后，乙方应按照甲方的要求进行自检、互检和验收，确保工程质量符合约定标准。如工程质量不符合标准，乙方应负责返工、维修直至达到标准。4.3质量争议的处理：双方应共同商定第三方检测机构进行质量鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。第五条合同价格5.1合同总价：本工程合同总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。5.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可预见因素，双方可按实际情况协商调整合同价格。5.3支付方式与进度：甲方按照乙方完成的工程进度支付工程款，具体支付方式和进度如下：（1）工程开工后，乙方完成基础工程施工，甲方支付合同价的30%；（2）工程进入主体结构阶段，乙方完成主体结构施工，甲方支付合同价的30%；（3）工程进入装修装饰阶段，乙方完成装修装饰工程施工，甲方支付合同价的20%；（4）工程验收合格后，甲方支付合同价的10%。第六条施工组织与管理6.1施工组织设计：乙方应根据甲方提供的施工图纸和施工方案，编制详细的施工组织设计，并提交甲方审批。6.2施工安全管理：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保施工现场的安全管理，防止安全事故的发生。6.3施工资料管理：乙方应妥善保管施工资料，确保施工过程中的资料完整、准确，便于甲方查阅。第八条变更与调整8.1工程变更：在合同履行过程中，如甲方要求变更工程内容、规模、设计等，乙方应根据甲方要求进行调整，并报甲方审批。变更导致的合同价款增减，双方按实际情况协商调整。8.2合同价款调整：合同履行过程中，如遇政策调整、市场行情变化等不可预见因素，双方可按实际情况协商调整合同价款。8.3工期调整：如因甲方原因导致工程延期，双方可协商延长工期。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按约定支付工程款、提供施工图纸、施工场地等，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约：如乙方未按约定工期、质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、维修，并有权要求乙方承担违约责任。9.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，应提交至×××仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼或仲裁地点及适用法律：争议解决的诉讼或仲裁地点为×××市，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在工程验收合格、甲方支付完合同尾款后终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理工程移交手续，并承担相应责任。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、合同内容等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3违约保密条款的赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。如不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方应承担相应责任。13.2法律、法规变化：如因法律、法规变化导致合同内容违反法律规定，双方应按法律规定进行调整。13.3合同的修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，修改或补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件列表：（1）施工图纸（2）施工方案（3）材料供应合同（4）设备供应合同（5）其他相关文件14.2附件内容的解释与说明：附件内容为本合同的组成部分，双方应共同遵守。附件内容的变更或修改，需经双方协商一致并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.施工图纸：包括工程的整体布局、结构、水电、通风、暖通等所有施工细节的图纸。图纸需由甲方提供，乙方负责审核并提出修改意见。2.施工方案：包括施工的具体步骤、工艺流程、施工计划等。乙方根据施工图纸制定施工方案，并提交甲方审批。3.材料供应合同：明确材料供应的种类、规格、数量、质量标准、供应时间等。甲方负责提供材料，乙方负责接收并验收材料。4.设备供应合同：明确设备的种类、型号、数量、质量标准、供应时间等。甲方负责提供设备，乙方负责接收并验收设备。5.工程进度计划：明确工程的各个阶段的开始和结束时间，以及甲方应提供的施工条件和支持。6.安全生产管理协议：明确双方在施工现场的安全生产管理职责和义务，以及应对突发事件的具体措施。7.质量保修协议：明确乙方对工程质量的保修范围、保修期限、保修责任等。8.其他相关文件：包括双方在合同履行过程中形成的会议纪要、通讯记录、变更通知等。附件的详细要求和说明：1.施工图纸：图纸应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的地方。乙方应在收到图纸后七个工作日内提出修改意见，否则视为图纸无误。2.施工方案：施工方案应详细、具体，包括施工工艺、施工步骤、施工计划等。方案应根据实际情况进行调整，并报甲方审批。3.材料供应合同：材料供应合同应明确材料的种类、规格、数量、质量标准等。甲方应按照合同约定提供材料，乙方应按照合同约定接收并验收材料。4.设备供应合同：设备供应合同应明确设备的种类、型号、数量、质量标准等。甲方应按照合同约定提供设备，乙方应按照合同约定接收并验收设备。5.工程进度计划：工程进度计划应明确工程的各个阶段的开始和结束时间，以及甲方应提供的施工条件和支持。双方应共同遵守进度计划，确保工程按时完成。6.安全生产管理协议：安全生产管理协议应明确双方在施工现场的安全生产管理职责和义务，以及应对突发事件的具体措施。双方应共同遵守协议，确保施工现场的安全生产。7.质量保修协议：质量保修协议应明确乙方对工程质量的保修范围、保修期限、保修责任等。乙方应在保修期内对工程质量问题负责维修或更换。8.其他相关文件：会议纪要、通讯记录、变更通知等应真实、完整地反映合同履行过程中的重要事项，双方应妥善保管并相互提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约：未按约定支付工程款：甲方应按照合同约定的付款时间和金额支付工程款，如延迟支付，应支付乙方延迟付款的利息。未提供施工图纸或施工场地：甲方应按照合同约定的时间提供施工图纸和施工场地，如延迟提供或提供不符合约定条件的图纸和场地，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约：未按约定工期完成工程：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如延迟完成，应支付甲方延迟付款的利息，并承担甲方因此产生的损失。工程质量不符合约定：乙方应保证工程质量符合合同约定的标准，如工程质量不符合标准，乙方应负责返工、维修，并承担甲方因此产生的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间提供施工图纸，乙方在等待图纸期间无法开始施工。乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供图纸。如果甲方延迟提供图纸，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：本合