私有二手住房买卖合同书2024年

私有二手住房买卖合同书2024年通用合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。1.3房屋现状为________________，乙方同意按照现状购买。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，所需费用由双方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及家具清单交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。4.3如因甲方原因导致房屋所有权无法转移，甲方应双倍返还已支付的房款。4.4如因乙方原因导致房屋所有权无法转移，乙方应双倍返还已支付的房款。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.家具清单

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未保证房屋所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

2.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。

3.乙方未能在约定时间内支付房款。

4.乙方未能按照约定购买房屋内的所有设施、设备及家具。三、法律名词及解释：

1.二手住房：指已经被previousowner拥有并居住过的住房。

2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

3.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权转移缓慢：可咨询律师，了解具体流程，加快办理速度。

2.房屋现状与描述不符：及时与甲方沟通，协商解决或要求甲方进行赔偿。

3.乙方未能按时支付房款：可与乙方进行沟通，了解原因，协商解决。

4.过户费用争议：查看合同约定，按照约定承担相应费用。五、所有应用场