土建工程居间服务协议2024年版详例

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土建工程居间服务协议2024年版详例本合同目录一览1.协议范围与定义1.1土建工程居间服务协议1.2甲方：指需进行土建工程的委托方1.3乙方：指为甲方提供居间服务的受托方1.4土建工程：指甲方委托乙方进行的建设项目2.服务内容与义务2.1乙方作为甲方与第三方之间的居间代理人，负责协调、沟通土建工程的各项事宜2.2乙方应确保甲方的利益不受损害，并协助甲方按时完成土建工程2.3乙方应保证其提供服务的合法性，不得违反相关法律法规3.合同期限3.1本协议自双方签字之日起生效，至土建工程竣工验收合格之日止4.费用与支付4.1乙方应按照甲方的要求，向第三方支付土建工程的费用4.2甲方应按照协议约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用5.违约责任5.1乙方未按照约定完成居间服务事项的，应承担违约责任5.2乙方提供虚假信息、损害甲方利益的，应承担相应的法律责任6.争议解决6.1双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的变更与终止7.1经双方协商一致，可以变更或终止本协议7.2合同终止后，乙方应协助甲方处理与第三方的事宜，直至工程竣工验收合格8.保密条款8.1双方在履行协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密8.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止9.不可抗力9.1因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，受影响方应及时通知对方，并采取措施减轻损失9.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行本协议10.合同签订地与适用法律10.1本协议签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区10.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.其他条款11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效12.附件12.1土建工程相关资料12.2居间服务费用明细13.合同签订日期14.甲方（盖章）：14.1乙方（盖章）：第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1本协议范围本协议内容包括但不限于：乙方作为甲方与第三方之间的居间代理人，负责协调、沟通土建工程的各项事宜；乙方应确保甲方的利益不受损害，并协助甲方按时完成土建工程；乙方应保证其提供服务的合法性，不得违反相关法律法规。1.2甲方定义甲方指需进行土建工程的委托方，按照本协议约定支付居间服务费用，并负责与第三方进行沟通、协商，完成土建工程。1.3乙方定义乙方指为甲方提供居间服务的受托方，按照本协议约定向第三方支付土建工程费用，并协助甲方完成土建工程。1.4土建工程定义土建工程指甲方委托乙方进行的建设项目，包括但不限于：建筑设计、施工、监理、材料采购等。第二条服务内容与义务2.1乙方作为甲方与第三方之间的居间代理人，负责协调、沟通土建工程的各项事宜。2.2乙方应确保甲方的利益不受损害，并协助甲方按时完成土建工程。2.3乙方应保证其提供服务的合法性，不得违反相关法律法规。第三条合同期限3.1本协议自双方签字之日起生效，至土建工程竣工验收合格之日止。第四条费用与支付4.1乙方应按照甲方的要求，向第三方支付土建工程的费用。具体费用根据工程实际情况，按照甲乙双方协商确定的价格执行。4.2甲方应按照协议约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。居间服务费用为土建工程总造价的[__]%，具体金额为[__]元。支付方式为：[__]。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成居间服务事项的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。5.2乙方提供虚假信息、损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与终止7.1经双方协商一致，可以变更或终止本协议。7.2合同终止后，乙方应协助甲方处理与第三方的事宜，直至工程竣工验收合格。第八条保密条款8.1双方在履行协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。8.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，受影响方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。9.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行本协议。第十条合同签订地与适用法律10.1本协议签订地为中华人民共和国[__]省/市/自治区。10.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：12.1土建工程相关资料12.2居间服务费用明细签订日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：第八条合同解除8.1在合同履行期间，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2.1乙方明确表示无法履行或持续履行合同义务；8.2.2乙方未经甲方同意，将其权利和义务转让给第三方；8.2.3乙方违反本合同的任何条款，且在甲方给予的合理期限内未能纠正；8.2.4乙方申请破产、破产重整或进入清算程序。8.3.1甲方明确表示无法履行或持续履行合同义务；8.3.2甲方违反本合同的任何条款，且在乙方给予的合理期限内未能纠正；8.3.3甲方申请破产、破产重整或进入清算程序。8.4合同解除后，乙方应立即停止居间服务，并协助甲方处理与第三方的事宜。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与补充10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方代表签字（或盖章）后生效，成为本协议不可分割的一部分。第十一条通知与送达11.1双方之间的通知和文件送达，应按照本合同中载明的联系方式进行。11.2一方变更联系方式，应立即通知对方。第十二条合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2双方同意，本合同的转让应遵守相关法律法规，并不得损害对方的合法权益。第十三条乙方义务的履行13.1乙方应按照本合同约定，履行居间服务义务。13.2乙方应确保其提供的服务符合行业标准，不得损害甲方的利益。13.3乙方应按照甲方的要求，及时提供与土建工程相关的各类信息。第十四条甲方义务的履行14.1甲方应按照本合同约定，履行支付居间服务费用的义务。14.2甲方应按照乙方的要求，及时提供与土建工程相关的各类资料。14.3甲方应协助乙方进行土建工程的协调和沟通工作。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土建工程相关资料工程设计图纸工程预算书工程进度计划工程招投标文件工程合同文件附件2：居间服务费用明细居间服务费用计算公式服务费用支付时间表费用明细表附件3：乙方提供的服务记录乙方协调沟通会议记录乙方协助甲方处理事宜的记录乙方提供的工程进度报告附件4：甲方支付记录居间服务费用支付凭证支付确认书附件5：违约行为记录违约行为描述违约行为证据附件6：争议解决过程中产生的文件协商记录诉讼文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定完成居间服务事项。2.乙方提供虚假信息，损害甲方利益。3.甲方未按照约定支付居间服务费用。4.甲方未按照乙方的要求，及时提供与土建工程相关的各类资料。5.甲方未协助乙方进行土建工程的协调和沟通工作。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的一定比例（例如：5%）计算违约金。2.赔偿损失：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失计算赔偿金额。3.继续履行：要求违约方继续履行合同义务，直至合同履行完毕。示例说明：如果乙方未按照约定完成居间服务事项，甲方有权按照合同约定向乙方支付违约金，并有权要求乙方在合理期限内完成服务事项。如果乙方提供虚假信息，损害甲方利益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方与第三方之间的居间代理人，协调、沟通土建工程的各项事宜。2.土建工程：指甲方委托乙方进行的建设项目，包括建筑设计、施工、监理、材料采购等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.继续履行：指违约方在违约行为发生后，按照合同约定继续履行合同义务。