2024房产租赁居间合同范本

2024房产租赁居间合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：第一条标的房产基本情况1.1标的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2标的房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.3甲方拥有标的房产的完全处置权，有权将标的房产出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁关系的，本合同自动续约_______年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房产，并将标的房产交还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将标的房产交还给甲方，甲方在确认标的房产无损坏、无欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证标的房产的结构安全、设备正常运行。如因甲方原因导致标的房产无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应在租赁期内负责标的房产的维修、保养工作，确保标的房产的安全、舒适。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于物业入住、水电开通等。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租金、支付方式和时间向甲方支付租金。6.2乙方应合理使用标的房产，并妥善保管标的房产内的设施、设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让标的房产，不得改变标的房产的结构和用途。第七条丙方的权利和义务7.1丙方应认真履行居间服务职责，为甲乙双方提供真实、准确的房产信息。7.2丙方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。7.3丙方在居间服务过程中，不得收取甲乙双方任何费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。8.2甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月____一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方有效身份证件原件及复印件3.丙方营业执照副本及法定代表人有效身份证件原件及复印件4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋交接单7.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、金额交付租金未保证标的房产的结构安全、设备正常运行未协助乙方办理租赁期间的相关手续2.乙方违约行为：未按约定时间、金额支付租金未合理使用标的房产，未妥善保管标的房产内的设施、设备擅自转租、转让标的房产，改变标的房产的结构和用途3.丙方违约行为：未履行居间服务职责，提供虚假、准确的房产信息泄露甲乙双方的个人信息收取甲乙双方任何费用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁标的房产的自然人、法人或其他组织。3.居间方：指为出租方和承租方提供房产租赁居间服务的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的占用、使用标的房产的费用。5.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反本合同的约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修、更换2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：催告乙方按时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金3.问题：甲方未按约定时间交付租金解决办法：催告甲方按时交付，逾期未交付的，按约定处理4.问题：房屋租赁期满，乙方拒不迁离解决办法：依法向人民法院提起诉讼，要求乙方迁离5.问题：丙方未履行居间服务职责