2024版二手房分期付款买卖合同

2024版二手房分期付款买卖合同合同编号：__________二手房分期付款买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方所拥有的该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑用途为_______。1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意采取分期付款方式支付购房款，具体分期付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付第二笔款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付第三笔款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方未按时支付上述款项的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等各项移交手续。四、合同的变更和解除4.1除非本合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同第二条约定的，乙方有权拒绝支付剩余购房款。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书

2.土地使用权证书

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋交易合同模板

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

8.水、电、燃气、物业等移交手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按照约定时间支付购房款。

3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。

4.甲方未按照约定协助乙方办理水、电、燃气、物业等移交手续。

5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

2.分期付款：指买方将购房款分为若干期向卖方支付的方式。

3.首付款：指买方在签订合同时一次性支付的购房款的一部分。

4.滞纳金：指买方逾期支付购房款时，应支付的违约金。

5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定，向甲方主张违约责任，要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定，向乙方主张违约责任，要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件和信息，确保过户手续的顺利进