房屋拍卖居间合同(2024版)

房屋拍卖居间合同(2024版)合同编号：__________房屋拍卖居间合同（2024版）甲方（拍卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（居间人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟对其拥有的房屋进行拍卖，乙方愿意作为居间人，协助甲方寻找合适的买家，并促成双方的交易。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权人：____________________1.3房屋产权性质：____________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋现状：____________________第二条居间人的义务2.1乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家，并促成甲乙双方的交易。2.2乙方应如实向买家介绍房屋的现状、产权性质、面积等相关信息，并协助甲方与买家进行沟通。2.3乙方在居间过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明和相关信息。3.2甲方应配合乙方的居间工作，如实回答买家的询问，并协助乙方进行房屋查看、交易谈判等活动。3.3甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第四条交易价款及支付方式4.1房屋的拍卖底价由甲方确定，并在合同中予以明确。4.2买家应按照甲乙双方约定的支付方式，向甲方支付拍卖价款。4.3支付方式可以为：现金、转账、、等，具体方式由甲乙双方协商确定。第五条居间费用及支付方式5.1乙方根据实际促成交易的金额，向甲方收取一定比例的居间费用。5.2居间费用的收取比例由甲乙双方在合同中约定，并在交易完成后支付。5.3支付方式与交易价款的支付方式相同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方约定。6.3本合同解除或终止后，违约方仍应承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（拍卖人）：____________________乙方（居间人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋现状照片及视频资料3.拍卖底价确认书4.居间费用支付证明5.交易价款支付证明6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、完整、有效的权属证明和相关信息，或提供虚假信息的，视为违约。2.甲方未按约定配合乙方居间工作，影响居间效果的，视为违约。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。4.乙方未如实向买家介绍房屋信息，或协助甲方与买家沟通不力的，视为违约。5.乙方未按约定促成交易，或未收取居间费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.拍卖人：指拥有房屋所有权，并拟对其进行拍卖的当事人。2.居间人：指协助拍卖人寻找合适买家，并促成交易的当事人。3.居间费用：指居间人为促成交易而收取的费用。4.拍卖底价：指拍卖人确定的房屋拍卖的最低价格。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整、有效的权属证明和相关信息。解决办法：甲方应及时提供相关证明文件，否则乙方有权解除合同。2.问题：交易过程中出现纠纷，协商不成。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定促成交易。解决办法：乙方应继续履行居间义务，直至交易完成。如乙方仍未能促成交易，甲方有权解除合同。4.问题：买家支付价款不及时或支付方式不符合约定。解决办法：甲方有权拒绝接受不符合约定的支付方式，并要求买家按照合同约定支付价款。五、所有应用场景：1.