住宅按揭分期付款标准合同2024年版

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住宅按揭分期付款标准合同2024年版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规2.合同主体2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3担保人信息（如有）3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式4.3还款日5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用6.担保措施6.1抵押物信息（如有）6.2质押物信息（如有）6.3保证人信息（如有）7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件13.其他约定13.1贷款人权利13.2借款人义务13.3第三方责任14.附则14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用范围本合同适用于贷款方根据国家相关法律法规和政策，为借款方提供的住宅按揭分期付款业务。1.3法律法规本合同的签订、履行、变更和解除等均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策，以及贷款方和借款方的相关内部规章制度。第二条合同主体2.1贷款人信息贷款方是一家依据中华人民共和国法律成立的金融机构，具备相关金融业务许可证，依法提供住宅按揭分期付款业务。2.2借款人信息借款方为具有完全民事行为能力的自然人或者法人，需向贷款方申请住宅按揭分期付款业务。2.3担保人信息（如有）如借款方需提供担保，担保人应为具有完全民事行为能力的自然人或者法人，具备担保能力。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额贷款方同意向借款方提供的住宅按揭分期付款业务的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2贷款用途借款方承诺所取得的贷款仅用于购买住宅按揭分期付款业务约定的房产项目，不得挪作他用。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限本合同约定的贷款期限为【】年，自贷款放款之日起计算。4.2还款方式本合同采用等额本息还款方式，借款方每月偿还同等额度的本金和利息。4.3还款日借款方应于每月【】日前将当月应还本金和利息足额存入贷款方指定的还款账户。第五条贷款利率与费用5.1贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率【】%，按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行。5.2相关费用贷款方有权根据国家法律法规和政策规定，收取与本合同相关的贷款费用，包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等。具体费用标准及收取方式，双方另有约定的，从其约定；无约定或约定不明的，按照贷款方的相关规定执行。第六条担保措施6.1抵押物信息（如有）如借款方提供抵押物，抵押物信息如下：（1）抵押物权属证明文件名称及编号：【】；（2）抵押物所有权人：【】；（3）抵押物地址：【】；（4）抵押物评估价值：【】元整（大写：【】元整）。6.2质押物信息（如有）如借款方提供质押物，质押物信息如下：（1）质押物权属证明文件名称及编号：【】；（2）质押物所有权人：【】；（3）质押物地址：【】；（4）质押物评估价值：【】元整（大写：【】元整）。6.3保证人信息（如有）如借款方提供保证人，保证人信息如下：（1）保证人名称：【】；（2）保证人地址：【】；（3）保证人联系人：【】；（4）保证人联系方式：【】。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同签订后，如借款方因特殊情况需要变更合同条款，应向贷款方提出书面申请。经贷款方同意后，双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.2解除条件除非合同约定的贷款用途发生变更或者借款方违约，否则借款方不得单方面解除合同。在符合合同约定的解除条件下，借款方应提前【】个工作日向贷款方提出书面解除合同申请，经贷款方同意后，双方签订书面解除协议，作为本合同的附件。第八条违约责任8.1借款人违约借款方违反本合同的约定，包括但不限于未按时还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）借款方未按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。（2）借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权采取措施追回贷款本金及利息，并要求借款方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×违约金比例。（3）借款方提供虚假信息的，贷款方有权解除合同，并要求借款方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×违约金比例。8.2贷款人违约贷款方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定放款、未按时支付贷款本金及利息等，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）贷款方未按约定放款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：贷款本金×日利率×逾期天数。（2）贷款方未按时支付贷款本金及利息的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：应支付本金及利息×日利率×逾期天数。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向贷款方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、变更和解除等事项，如有法律争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件（1）借款方按期偿还贷款本金及利息，本合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容本合同双方在签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如任何一方泄露保密内容，导致另一方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十二条合同的继承与转让12.1继承条件本合同在借款方死亡后，其合法继承人可继续履行本合同。12.2转让条件未经贷款方同意，借款方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十三条其他约定13.1贷款人权利贷款方有权依据国家法律法规和政策，对本合同的条款进行调整。13.2借款人义务借款方应按照本合同的约定，按时还款，并履行其他约定的义务。13.3第三方责任如担保人为本合同提供担保，担保人应按照担保协议的约定，承担相应的责任。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于：贷款申请表、贷款合同确认书、房产证复印件等。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史本合同自2024年版起施行，取代之前的版本。如有修订，以最新修订版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：借款方填写的申请贷款的详细信息，包括借款人身份证明、收入证明、贷款用途等。2.贷款合同确认书：贷款方对贷款申请表内容的确认，包括贷款金额、利率、还款方式等关键信息的确认。3.房产证复印件：房产证复印件作为抵押物之一，证明借款方所购买房产的权属情况。4.担保人相关文件：如借款方提供担保，包括担保人的身份证明、担保能力证明等。5.贷款放款通知书：贷款方通知借款方贷款已放款的相关文件。6.还款计划表：详细列明借款方每月应还的本金和利息计划。7.贷款利率调整通知书：如合同约定贷款利率可调整，贷款方应提前通知借款方的调整通知。8.合同变更协议：如合同双方同意变更合同条款，签订的书面变更协议。9.合同解除协议：如合同双方同意解除合同，签订的书面解除协议。10.担保协议：如借款方提供担保，借款方与担保人签订的担保协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时还款：借款方未按照约定的还款日还款，属于违约行为。违约利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。示例：借款方应于2024年7月15日前还款，但因故未能按时还款，则从7月16日起计算违约利息。2.未按约定用途使用贷款：借款方未按照合同约定的贷款用途使用贷款，属于违约行为。违约金计算方式为：贷款本金×违约金比例。示例：借款方将贷款用于购买汽车，而未按照约定的用途购买住宅，则需支付违约金。3.提供虚假信息：借款方在签订合同时提供虚假信息，属于违约行为。贷款方有权解除合同，并要求借款方支付违约金。示例：借款方在贷款申请时提供虚假工作单位信息，贷款方发现后有权解除合同并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款方每月偿还同等额度的本金和利息的还款方式。2.抵