2024年标准版二手房回迁销售合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准版二手房回迁销售合同本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2二手房1.3回迁1.4销售2.房屋信息2.1房屋概况2.2产权情况2.3配套设施3.交易价格与支付3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.回迁安置4.1回迁安置政策4.2回迁安置地点4.3回迁安置时间5.销售条件5.1房屋交付5.2产权转移5.3物业交割6.合同的履行与违约6.1履行期限6.2违约责任6.3违约解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费支付方式10.隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力13.合同的补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款的效力14.合同的签字盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方甲方：（姓名/名称）：乙方：（姓名/名称）：1.2二手房本合同所指的二手房是指位于（地址），建筑面积为（面积）平方米的住宅房屋。1.3回迁回迁是指根据（回迁政策文件名称），甲方按照政策规定，将乙方安置在（安置地点）的住宅房屋。1.4销售销售是指甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方自愿购买该房屋的行为。第二条房屋信息2.1房屋概况房屋位于（地址），建筑结构为（结构类型），楼层为（楼层），朝向为（朝向）。2.2产权情况甲方承诺，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。房屋所有权证号为（所有权证号）。2.3配套设施房屋周边配套设施包括（列出主要配套设施，如学校、医院、商场等）。第三条交易价格与支付3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（金额），大写为（大写金额）。3.2支付方式3.3支付时间乙方应于（支付时间，如合同签订之日起七个工作日内）将交易价款支付给甲方。第四条回迁安置4.1回迁安置政策甲乙双方应遵守的回迁安置政策为（政策文件名称）。4.2回迁安置地点乙方回迁安置的地点为（安置地点）。4.3回迁安置时间乙方预计于（安置时间，如合同签订之日起六个月内）入住安置房屋。第五条销售条件5.1房屋交付甲方应于（交付时间，如合同签订之日起三个工作日内）将房屋交付给乙方。5.2产权转移甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方在（转移时间，如交付后七个工作日内）取得房屋所有权。5.3物业交割甲方应将房屋内的物业（列出物业名称，如水电、燃气等）交割给乙方。第六条合同的履行与违约6.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。6.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价款的（百分比）。6.3违约解决方式如发生违约情况，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向（法院/仲裁委员会）申请解决。第八条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（法院/仲裁委员会）提起诉讼或仲裁。7.2仲裁地点如选择仲裁解决争议，仲裁地点为（仲裁地点）。7.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。第十条税费承担9.1税费种类本合同涉及的税费包括（列出税费名称，如契税、个人所得税等）。9.2税费承担主体税费承担主体按照（法律法规/政策文件）规定确定。9.3税费支付方式税费支付方式为（支付方式，如甲方代扣代缴、乙方自行支付等）。第十一条隐私保护与信息保密10.1隐私保护甲乙双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密甲乙双方应对合同履行过程中获取的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十二条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件第十三条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括（列出附件名称，如房屋所有权证、户口迁移证明等）。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章13.1签字盖章要求甲乙双方应在本合同的结尾处签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。13.2签字盖章时间甲乙双方于（签字盖章时间）签字（或盖章）本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对出售房屋拥有合法所有权的文件。2.房屋买卖合同：本合同的主体文件，详细记录房屋买卖的条款和条件。3.产权转移登记申请书：用于申请将房屋产权从甲方名下转移至乙方名下的文件。4.户口迁移证明：如房屋所在地区涉及户口迁移，需提供此证明。5.房屋验收报告：记录房屋交付时房屋的现状，包括设施设备的功能状况等。6.物业交割单：记录房屋内的物业（如水电、燃气等）交割情况的文件。7.付款凭证：记录乙方支付交易价款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。8.回迁安置政策文件：涉及乙方回迁安置的相关政策文件。9.仲裁协议：如甲乙双方选择仲裁解决争议，需提供此协议。10.律师见证意见书：如甲乙双方要求，可提供此文件，见证合同的签订过程。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应清晰、完整，无任何涂改、破损痕迹。2.房屋买卖合同：应由甲乙双方签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。3.产权转移登记申请书：应由甲乙双方填写完整，并提交相关证件和材料。4.户口迁移证明：应由公安机关出具，证明乙方户口已从原地址迁移至新地址。5.房屋验收报告：应详细记录房屋的各项设施设备功能状况，并由甲乙双方签字确认。6.物业交割单：应详细记录房屋内的物业（如水电、燃气等）的交割情况，并由甲乙双方签字确认。7.付款凭证：应由银行或支付机构出具，证明乙方已支付交易价款。8.回迁安置政策文件：应由相关部门出具，证明甲乙双方应遵守的回迁安置政策。9.仲裁协议：应由甲乙双方签字（或盖章），并注明仲裁地点和仲裁费用承担方式。10.律师见证意见书：应由律师出具，见证合同的签订过程，并注明见证日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定协助乙方办理产权转移手续。3.甲方未按约定将房屋内的物业交割给乙方。4.乙方未按约定时间支付交易价款。5.乙方未按约定履行回迁安置义务。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的（百分比）。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的（百分比）。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价款×（违约天数×违约金比例）。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过的房屋，房屋所有权已登记在甲方名下。2.回迁：根据相关政策，甲方作为原房屋所有人，将其拥有的二手房出售给乙方，并按照政策规定，将乙方安置在（安置地点）的住宅房屋。3.销售：甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方自愿购买该房屋的行为。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式根据合同约定。5.产权转移：将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。6.