担保公司房屋买卖协议2024年

担保公司房屋买卖协议2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未按约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况等违约行为，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。4.3乙方如未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方存在隐瞒房屋实际情况等违约行为：指甲方在销售房屋过程中，故意隐瞒房屋存在的重要问题，如质量问题、权属纠纷等。3.乙方未按约定时间支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付约定的购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对该土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方存在隐瞒房屋实际情况等违约行为：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。若造成损失，乙方还有权要求甲方赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人买家购买房屋的场景。2.企业购房：适用于企业买家购买房屋的场景。3.投资