房产股权转让协议书2024年

房产股权转让协议书2024年通用合同编号：__________房产股权转让协议书转让方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________受让方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：2.受让方是一家依法设立并有效存在的企业，愿意购买并持有房产的股权；3.转让方愿意将其持有的房产股权转让给受让方，受让方愿意接受该股权并支付相应的转让价格；4.双方希望通过本协议明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条股权转让1.2受让方同意购买并持有转让方持有的股权。1.3转让方应将其名下的房产所有权转移给受让方，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条转让价格及支付方式2.2受让方应按照本协议约定的付款期限和方式向转让方支付转让价格。2.3受让方支付转让价格的期限为【】个工作日，自本协议签署之日起计算。2.4受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格，账户信息如下：账户名称：____________________银行账号：____________________开户银行：____________________第三条股权转让的登记与变更3.1转让方应协助受让方办理股权转让的登记与变更手续，包括但不限于工商变更登记、房产过户手续等。3.2受让方应按照相关法律法规和政策规定，及时办理股权转让的登记与变更手续，并承担相关费用。3.3转让方应在办理股权转让登记与变更手续过程中提供必要的文件和证明材料，并保证其真实、准确、完整。第四条权利与义务4.1转让方保证其所持有的股权不存在任何权利瑕疵和负担，包括但不限于股权的合法性、有效性、不存在任何抵押、质押或其他第三方权利。4.2受让方应按照本协议约定支付转让价格，并履行相关的登记与变更手续。4.3转让方应在股权转让完成后，向受让方提供完整的公司资料和文件，包括但不限于公司章程、成立以来的年报、财务报表等。4.4受让方应在股权转让完成后，按照转让方提供的公司资料和文件，继续经营和管理房产，并履行相关的法律法规和政策规定。第五条违约责任5.1若转让方违反本协议的约定，导致股权转让，转让方应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金。5.2若受让方违反本协议的约定，导致股权转让，受让方应向转让方支付转让价格的【】%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。7.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致后生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签署日期：【】年【】月【】日一、附件列表：

1.房产所有权证明文件

2.股权证明文件

3.公司章程

4.成立以来年报

5.财务报表

6.股权转让登记与变更申请表

7.银行转账凭证

8.仲裁委员会仲裁规则二、违约行为及认定：

1.转让方违反协议导致股权转让，包括但不限于股权存在权利瑕疵、未提供真实、准确、完整的公司资料和文件等。

2.受让方未按照约定支付转让价格或未履行相关登记与变更手续。

3.双方未履行友好协商解决争议的义务，未经协商一致即提交仲裁。

4.双方未按照补充协议或本协议约定履行其他义务。三、法律名词及解释：

1.股权转让：指转让方将其持有的股权全部或部分转让给受让方的行为。

2.房产股权：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权。

3.转让价格：指受让方按照本协议约定支付给转让方的股权转让金额。

4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到股权转让登记与变更手续问题，应及时咨询专业人士，并按照相关法律法规和政策规定办理。

2.遇到支付转让价格问题，应确保款项通过银行转账的方式支付，并保留好转账凭证。

3.遇到房产过户手续问题，应咨询相关部门，了解具体办理流程，并按照要求提交相关材料。

4.双方在