房屋土地出租合同书范文(2024版)

房屋土地出租合同书范文(2024版)合同编号：__________房屋土地出租合同书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、出租财产的描述1.1甲方出租的财产位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，占地面积约为_______平方米，房屋结构为_______，房屋/土地使用性质为_______。1.2甲方出租的财产范围内包括：_______（具体房屋/土地范围描述）。1.3甲方应保证出租财产符合国家有关法律法规及消防安全要求，保证出租财产的结构安全、设施完善。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用出租财产，按照约定的用途使用出租财产，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租财产从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应负责出租财产的维护、维修，确保出租财产的安全。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用出租财产的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋土地出租合同书2.出租财产权属证明文件3.租赁押金收据4.租金支付记录5.维修保养记录6.变更解除合同协议7.违约金支付证明8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用出租财产的行为。2.乙方未按照约定的用途使用出租财产，或擅自改变用途的行为。3.乙方逾期支付租金的行为。4.乙方未遵守国家法律法规，利用出租财产从事违法活动的行为。5.双方协商一致变更或解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变出租财产的用途。解决办法：要求乙方恢复出租财产的原用途，必要时解除合同。3.问题：出租财产出现损坏或故障。解决办法：甲方负责维修保养，必要时双方协商解决。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋或土地。2.出租方与承租方为相邻企业，出租土地用于仓储