全新商业店面出租合同2024年

全新商业店面出租合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系人：联系电话：第一条店面基本情况1.1店面的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2甲方应保证店面的合法性，包括但不限于房屋产权、土地使用权等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证店面的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责店面的物业管理，维护店面内的公共秩序，确保乙方的人身和财产安全。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除本合同约定外的任何费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。5.2乙方应按期支付租金，履行合同约定的其他义务。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按本合同约定提供店面，或乙方未按本合同约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：店面基本情况（此处附上店面的具体位置、面积、用途等详细信息）一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面平面图3.店面设施设备清单4.租金支付凭证5.物业管理规定6.店面经营范围许可7.店面租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供店面，包括但不限于房屋产权、土地使用权等存在瑕疵。2.甲方未保证店面的水、电、通讯等基础设施正常使用，影响乙方正常经营。3.甲方干预乙方正常经营活动，或向乙方收取除合同约定外的费用。4.乙方未按合同约定用途使用店面，擅自改变店面用途。5.乙方未按期支付租金，或迟延履行合同约定的其他义务。6.乙方在租赁期间进行非法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权将店面出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店面并按照合同约定支付租金、履行相关义务的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代方案。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付金额，如有争议，协商解决或寻求法律途径。3.物业管理问题：向甲方反映情况，要求甲方履行物业管理职责，确保店面经营环境。4.非法经营活动：立即停止相关活动，如有必要，向相关部门举报并配合调查。5.合同变更：双方协商一致，签订补充协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1