房屋建筑工程承包合同2024年

房屋建筑工程承包合同2024年通用合同编号：__________房屋建筑工程承包合同（2024年通用）地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋建筑项目的所有权人，且拟将该项目的建设、施工等工作委托给乙方，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程性质：住宅/商用/其他________1.4工程规模：____层____栋/____平方米1.5工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元1.6工程周期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供工程项目的相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、技术要求等。2.2甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付工程进度款和竣工结算款。2.3甲方应协调解决乙方在施工过程中遇到的问题，确保工程的顺利进行。2.4甲方应按照合同约定履行合同义务，不得干涉乙方的正常施工。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。3.2乙方应严格按照施工图纸、技术要求进行施工，确保工程安全、环保。3.3乙方应遵守国家法律法规，承担因施工过程中造成的侵权责任。3.4乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告及工程款支付申请。四、工程价款及支付4.1本工程合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付工程进度款。具体支付比例和时间如下：（1）工程开工后，甲方支付合同总价款的10%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到80%时，甲方支付合同总价款的50%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的90%；（5）剩余的10%作为质量保证金，待质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。4.3甲方支付工程进度款时，乙方应向甲方提供等额的正式发票。五、工程质量及保修5.1乙方应确保工程质量达到国家相关标准和甲方的要求。5.2工程竣工后，乙方应按照约定时间向甲方提交工程验收报告。甲方应在收到报告后__天内组织验收。5.3工程验收合格后，乙方应承担__年的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__天内予以修复，并承担修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。6.2乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金为合同总价款的__%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.技术要求说明

4.工程进度报告

5.工程验收报告

6.正式发票

7.质量保证金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程进度款或竣工结算款，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

3.乙方工程质量未达到国家相关标准或甲方要求，视为违约。

4.乙方在质保期内未按约定时间修复质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋建筑工程承包合同：指甲方将房屋建筑工程的建设、施工等工作委托给乙方的合同。

2.工程进度款：指甲方按照工程进度，分阶段支付给乙方的合同总价款。

3.竣工结算款：指工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方的合同总价款。

4.质量保证金：指剩余的10%的合同总价款，作为乙方保证工程质量的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付工程进度款或竣工结算款：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行合同约定，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

2.乙方未按约定时间完成工程：乙方应加快施工进度，确保工程按时完成。如因特殊情况导致无法按时完成，应提前通知甲方，并与甲方协商延期。

3.乙方工程质量未达到国家相关标准或甲方要求：乙方应立即整改，修复质量问题，并承担相应费用。如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在质保期内未按约定时间修复质量问题：甲方应及时通知乙方，乙方应在约定时间内予以修复。如乙方未按约定时间修复，甲方有权自行修复，并有权要求乙方支付修复费用及违约金。五、所有应用场景：

1.适用于甲方为房屋建筑项目