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文档简介

会计实操文库1/4财税实操-公司房产转让纳税计算表一、基本信息1.房产转让方：[公司名称]2.房产受让方：[个人姓名]3.房产地址：[详细地址]4.房产面积：[具体面积]5.转让日期：[具体日期]二、房产转让价格1.合同约定转让价格：[具体金额]2.评估价格（如有）：[具体金额]三、各项税费计算1.增值税计税依据：（转让价格购置原价）÷（1+税率）税率：[具体税率]应纳税额：[计算得出的金额]2.城市维护建设税计税依据：增值税税额税率：[具体税率，市区7%、县城和镇5%、不在市区、县城或镇1%]应纳税额：[计算得出的金额]3.教育费附加计税依据：增值税税额费率：3%应纳税额：[计算得出的金额]4.地方教育附加计税依据：增值税税额费率：[具体费率，通常为2%]应纳税额：[计算得出的金额]5.印花税计税依据：转让价格税率：0.05%应纳税额：[计算得出的金额]6.土地增值税增值额：转让价格扣除项目金额扣除项目金额包括：[详细列举扣除项目，如取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用等]土地增值税税率：根据增值额与扣除项目金额的比率确定税率，分为30%、40%、50%、60%四档应纳税额：[计算得出的金额]7.企业所得税应纳税所得额：转让收入房产净值相关税费税率：[具体税率，通常为25%]应纳税额：[计算得出的金额]四、总计纳税金额[各项税费应纳税额之和]请注意，以上模板中的税率和扣除项目等内容可能

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