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文档简介
2024版售楼处购房合同范本一、合同双方基本信息甲方(卖方):名称:_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______乙方(买方):姓名:_______性别:_______身份证号码:_______住址:_______联系电话:_______二、合同标的2.该房屋的建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋用途为_______。三、合同价款1.双方确认,该房屋的成交价为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.乙方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元,定金支付后,乙方应在_______日内支付剩余房款。四、履行期限1.甲方应在合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后_______日内,办理房屋过户手续。五、履行地点1.房屋交付地点:_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。2.房屋过户手续办理地点:_______市不动产登记中心。六、履行方式1.甲方按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方按照合同约定支付房款,并办理房屋过户手续。七、违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未按合同约定时间交付房屋的,应支付乙方违约金,违约金为成交价的_______%;(2)甲方故意隐瞒房屋质量问题,导致乙方无法正常居住的,乙方有权解除合同,甲方应退还已付房款,并支付相应违约金。2.乙方违约责任:(1)乙方未按合同约定时间支付房款的,应支付甲方违约金,违约金为成交价的_______%;(2)乙方未按合同约定办理房屋过户手续的,甲方有权解除合同,乙方应承担相应违约责任。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):_______法定代表人(签字):_______签订日期:_______乙方(买方):_______签字:_______签订日期:_______2024版售楼处购房合同范本甲方(卖方):_______房地产开发有限公司地址:_______市_______区_______路_______号法定代表人:_______联系电话:_______乙方(买方):_______性别:_______身份证号码:_______住址:_______联系电话:_______第一条房屋基本信息2.该房屋的建筑面积为_______平方米,套内面积为_______平方米。第二条房屋价款及支付方式1.双方确认,该房屋的成交价为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.乙方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元,定金支付后,乙方应在_______日内支付首付款,首付款金额为成交价的_______%,即人民币¥_______元。3.乙方剩余房款通过银行按揭贷款支付,贷款金额为人民币¥_______元,贷款年限为_______年。第三条履行期限1.甲方应在合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后_______日内,办理房屋过户手续。第四条履行地点1.房屋交付地点:_______市_______区_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室。2.房屋过户手续办理地点:_______市不动产登记中心。第五条履行方式1.甲方按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方按照合同约定支付房款,并办理房屋过户手续。第六条权利与义务甲方权利与义务:1.甲方保证该房屋权属清晰,无产权纠纷,无抵押、查封等权利限制。2.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准,并在交付时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方应在房屋交付前,将该房屋的水、电、燃气、通讯等设施安装齐全,并确保设施正常使用。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并提供相关资料。乙方权利与义务:1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋,并保证房屋质量。2.乙方应按照合同约定支付房款,如有逾期支付,应支付违约金。3.乙方应在房屋交付后,按照甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》正确使用和维护房屋及附属设施。4.乙方应按照国家法律法规规定,办理房屋过户手续。第七条违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未按合同约定时间交付房屋的,应支付乙方违约金,违约金为成交价的_______%;(2)甲方故意隐瞒房屋质量问题,导致乙方无法正常居住的,乙方有权解除合同,甲方应退还已付房款,并支付相应违约金。2.乙方违约责任:(1)乙方未按合同约定时间支付房款的,应支付甲方违约金,违约金为成交价的_______%;(2)乙方未按合同约定办理房屋过户手续的,甲方有权解除合同,乙方应承担相应违约责任。第八条争议解决1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的义务,共同维护合同权益。甲方(卖方):_______房地产开发有限公司法定代表人(签字):_______签订日期:_______乙方(买方):_______签字:_______签订日期:_______附件:1.房屋平面图2.《住宅质量保证书》3.《住宅使用说明书》1.合同双方基本信息:增加甲乙双方的联系人信息,以便在合同执行过程中进行有效沟通。明确甲乙双方的通信地址,以便法律文书送达。2.房屋基本信息:补充房屋的具体楼号、单元号、室号,确保房屋唯一性。明确房屋的产权性质(如商品房、经济适用房等)。3.房屋价款及支付方式:明确定金支付方式和时间,以及定金转为房款的条件。明确首付款支付的具体日期,以及按揭贷款的办理流程和时间。4.履行期限:明确房屋交付的具体标准,如钥匙交接、物业交接等。明确过户手续的具体办理流程和时间节点。5.履行地点:可以考虑增加房屋交接和过户手续的备选地点,以防不动产登记中心无法办理时的情况。6.履行方式:明确甲方在交付房屋时应提供的文件资料,如产权证、建筑图纸等。明确乙方在接收房屋时应进行的检查和验收程序。7.权利与义务:甲方义务中应增加对房屋附属设施的保修期限和保修范围。乙方义务中应增加对房屋使用过程中应遵守的物业管理规定的条款。8.违约责任:明确违约金的支付方式和时间。增加因不可抗力导致违约的处理方式。9.争议解决:明确选择仲裁还是诉讼作为争议解决方式,并约定具体的仲裁机构或法院。10.其他约定:增加合同的变更和解除条件。明确合同的适用法律和解释权归属。第一条房屋基本信息:补充:“该房屋的具体楼号、单元号、室号如下:_______。房屋产权性质为_______。”第二条房屋价款及支付方式:增加:“定金支付后,若乙方在约定时间内支付首付款,定金自动转为房款的一部分。否则,甲方有权没收定金。”第三条履行期限:第六条权利与义务:甲方义务增加:“甲方应在房屋交付后_______年内,对房屋主体结构承担保修责任,对附属设施承担_______年保修责任。”第七条违约责任:增加:“因不可抗力导致一方无法履行合同的,双方互不承担违约责任
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