2024版售楼处购房合同范本

2024版售楼处购房合同范本一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______二、合同标的2.该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。三、合同价款1.双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后，乙方应在_______日内支付剩余房款。四、履行期限1.甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后_______日内，办理房屋过户手续。五、履行地点1.房屋交付地点：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。2.房屋过户手续办理地点：_______市不动产登记中心。六、履行方式1.甲方按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方按照合同约定支付房款，并办理房屋过户手续。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为成交价的_______%；（2）甲方故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款，并支付相应违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为成交价的_______%；（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签字：_______签订日期：_______2024版售楼处购房合同范本甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司地址：_______市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息2.该房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。第二条房屋价款及支付方式1.双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后，乙方应在_______日内支付首付款，首付款金额为成交价的_______%，即人民币￥_______元。3.乙方剩余房款通过银行按揭贷款支付，贷款金额为人民币￥_______元，贷款年限为_______年。第三条履行期限1.甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后_______日内，办理房屋过户手续。第四条履行地点1.房屋交付地点：_______市_______区_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室。2.房屋过户手续办理地点：_______市不动产登记中心。第五条履行方式1.甲方按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方按照合同约定支付房款，并办理房屋过户手续。第六条权利与义务甲方权利与义务：1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。2.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，并在交付时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方应在房屋交付前，将该房屋的水、电、燃气、通讯等设施安装齐全，并确保设施正常使用。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关资料。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。2.乙方应按照合同约定支付房款，如有逾期支付，应支付违约金。3.乙方应在房屋交付后，按照甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》正确使用和维护房屋及附属设施。4.乙方应按照国家法律法规规定，办理房屋过户手续。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为成交价的_______%；（2）甲方故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款，并支付相应违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为成交价的_______%；（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同权益。甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司法定代表人（签字）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签字：_______签订日期：_______附件：1.房屋平面图2.《住宅质量保证书》3.《住宅使用说明书》1.合同双方基本信息：增加甲乙双方的联系人信息，以便在合同执行过程中进行有效沟通。明确甲乙双方的通信地址，以便法律文书送达。2.房屋基本信息：补充房屋的具体楼号、单元号、室号，确保房屋唯一性。明确房屋的产权性质（如商品房、经济适用房等）。3.房屋价款及支付方式：明确定金支付方式和时间，以及定金转为房款的条件。明确首付款支付的具体日期，以及按揭贷款的办理流程和时间。4.履行期限：明确房屋交付的具体标准，如钥匙交接、物业交接等。明确过户手续的具体办理流程和时间节点。5.履行地点：可以考虑增加房屋交接和过户手续的备选地点，以防不动产登记中心无法办理时的情况。6.履行方式：明确甲方在交付房屋时应提供的文件资料，如产权证、建筑图纸等。明确乙方在接收房屋时应进行的检查和验收程序。7.权利与义务：甲方义务中应增加对房屋附属设施的保修期限和保修范围。乙方义务中应增加对房屋使用过程中应遵守的物业管理规定的条款。8.违约责任：明确违约金的支付方式和时间。增加因不可抗力导致违约的处理方式。9.争议解决：明确选择仲裁还是诉讼作为争议解决方式，并约定具体的仲裁机构或法院。10.其他约定：增加合同的变更和解除条件。明确合同的适用法律和解释权归属。第一条房屋基本信息：补充：“该房屋的具体楼号、单元号、室号如下：_______。房屋产权性质为_______。”第二条房屋价款及支付方式：增加：“定金支付后，若乙方在约定时间内支付首付款，定金自动转为房款的一部分。否则，甲方有权没收定金。”第三条履行期限：第六条权利与义务：甲方义务增加：“甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构承担保修责任，对附属设施承担_______年保修责任。”第七条违约责任：增加：“因不可抗力导致一方无法履行合同的，双方互不承担违约责任