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文档简介
顶层别墅出售合同范本合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的顶层别墅出售给乙方的相关事宜,达成如下协议:第一条别墅基本情况1.1甲方拥有的顶层别墅位于__________,别墅建筑面积为__________平方米,别墅共有__________层,甲方持有该别墅的完整所有权。1.2乙方对甲方所拥有的别墅情况了解清楚,并同意购买。第二条别墅价格及支付方式2.1双方确认,乙方购买甲方的顶层别墅价格为人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。2.2乙方应按照以下方式支付别墅购买价款:(1)在本合同签订之日起5个工作日内,乙方支付人民币__________元整作为定金;(2)自本合同签订之日起,乙方应按照甲方的要求,分阶段支付剩余购房款;(3)全部购房款支付完毕后,甲方将别墅的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内,将别墅交付给乙方使用;3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内,完成别墅的过户手续;3.3过户手续完成后,甲方应将别墅的所有权及相关证明文件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中,若双方协商一致,可以变更或解除本合同;4.2甲方未按约定时间交付别墅,乙方有权解除本合同;4.3乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同第二条确定的购房款总额的____%;5.2本合同解除或终止后,甲方应退还乙方已支付的购房款,并按照本合同第五条第1款的约定支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________1.顶层别墅所有权证明文件2.别墅相关设施设备清单3.别墅过户所需相关材料第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方(担保方):__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的顶层别墅出售给乙方的相关事宜,达成如下协议:第一条别墅基本情况1.1甲方拥有的顶层别墅位于__________,别墅建筑面积为__________平方米,别墅共有__________层,甲方持有该别墅的完整所有权。1.2乙方对甲方所拥有的别墅情况了解清楚,并同意购买。1.3第三方作为本合同的担保方,对甲方的权益进行保障,确保甲方在本合同履行过程中不受损失。第二条别墅价格及支付方式2.1双方确认,乙方购买甲方的顶层别墅价格为人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。2.2乙方应按照以下方式支付别墅购买价款:(1)在本合同签订之日起5个工作日内,乙方支付人民币__________元整作为定金;(2)自本合同签订之日起,乙方应按照甲方的要求,分阶段支付剩余购房款;(3)全部购房款支付完毕后,甲方将别墅的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内,将别墅交付给乙方使用;3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内,完成别墅的过户手续;3.3过户手续完成后,甲方应将别墅的所有权及相关证明文件交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方,应对甲方的权益进行保障,确保甲方在本合同履行过程中不受损失;4.2乙方未按约定时间支付购房款,或违反本合同其他约定的,甲方有权要求第三方承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条确定的购房款总额的____%;4.3若乙方未能按照约定完成过户手续,甲方有权要求第三方承担相应的责任,确保甲方权益不受损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同第二条确定的购房款总额的____%;5.2本合同解除或终止后,甲方应退还乙方已支付的购房款,并按照本合同第五条第1款的约定支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份;7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方(担保方):__________签订日期:__________1.顶层别墅所有权证明文件2.别墅相关设施设备清单3.别墅过户所需相关材料第三方介入的意义和目的:第三方作为担保方,介入本合同的意义和目的在于保障甲方的权益,确保甲方在本合同履行过程中不受损失。第三方承担相应的违约责任,确保甲方权益得到实现,同时增加乙方履行合同的约束力。甲方为主导的目的和意义:甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障,通过与第三方签订担保合同,使乙方在履行合同过程中受到更多约束,降低乙方违约的风险。同时,甲方通过本合同的约定,使自身权益在法律框架内得到最大化保障,确保交易的安全和顺利进行。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方(担保方):__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的顶层别墅出售给乙方的相关事宜,达成如下协议:第一条别墅基本情况1.1甲方拥有的顶层别墅位于__________,别墅建筑面积为__________平方米,别墅共有__________层,甲方持有该别墅的完整所有权。1.2乙方对甲方所拥有的别墅情况了解清楚,并同意购买。1.3第三方作为本合同的担保方,对乙方的权益进行保障,确保乙方在本合同履行过程中不受损失。第二条别墅价格及支付方式2.1双方确认,乙方购买甲方的顶层别墅价格为人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。2.2乙方应按照以下方式支付别墅购买价款:(1)在本合同签订之日起5个工作日内,乙方支付人民币__________元整作为定金;(2)自本合同签订之日起,乙方应按照甲方的要求,分阶段支付剩余购房款;(3)全部购房款支付完毕后,甲方将别墅的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内,将别墅交付给乙方使用;3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内,完成别墅的过户手续;3.3过户手续完成后,甲方应将别墅的所有权及相关证明文件交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保方,应对乙方的权益进行保障,确保乙方在本合同履行过程中不受损失;4.2甲方未按约定时间交付别墅,或违反本合同其他约定的,乙方有权要求第三方承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条确定的购房款总额的____%;4.3若甲方未能按照约定完成过户手续,乙方有权要求第三方承担相应的责任,确保乙方权益不受损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同第二条确定的购房款总额的____%;5.2本合同解除或终止后,甲方应退还乙方已支付的购房款,并按照本合同第五条第1款的约定支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份;7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。乙方(买方):__________第三方(担保方):__________签订日期:__________1.顶层别墅所有权证明文件2.别墅相关设施设备清单3.别墅过户所需相关材料乙方为主导的目的和意义:乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障,通过与第三方签订担保合同,使甲方在履行合同过程中受
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