房地产公司的股权转让协议书范本

房地产公司的股权转让协议书范本(2024版)合同编号：__________房地产公司的股权转让协议书范本（2024版）甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方是一家依据中国法律合法成立的房地产公司，持有__________%的股权；2.乙方是一家愿意受让甲方股权的合法主体，愿意按照本协议的约定支付股权转让价款；3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，同意进行股权转让；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条股权转让1.2乙方同意受让甲方持有的目标股权，并按照本协议约定支付股权转让价款；1.3转让的股权为甲方公司全部股权，包括但不限于甲方公司名下的资产、负债、业务、权益等。第二条股权转让价款2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户；2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付目标股权的相关文件，并办理工商变更登记手续。第三条股权转让的交割3.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，完成目标股权的交割，将目标股权过户至乙方名下；3.2甲方应协助乙方办理目标股权的工商变更登记手续，确保乙方合法取得目标股权；3.3乙方应按照本协议约定支付转让价款，否则甲方有权延迟交付目标股权。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；4.2本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议所涉股权转让完成工商变更登记手续后终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的__________%；5.2甲方未按照本协议约定交付目标股权的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的__________%multipliedthenumberofdaysofdelay。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________（本页无，仅为格式示范）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款甲方保证所持有的股权为合法股权，不存在任何权属纠纷、质押、冻结等法律瑕疵；甲方保证目标股权的转让不违反中国法律、法规、政策及甲方的公司章程；甲方保证目标股权所对应的甲方公司资产、负债、业务、权益等真实、完整、合法。2.优先购买权条款若甲方在转让目标股权前，收到第三方对目标股权的购买要约，且该要约条件优于本协议的，甲方应向乙方披露该要约，并给予乙方优先购买权。若乙方行使优先购买权，甲方应与乙方重新签订本协议；若乙方放弃优先购买权，甲方有权按照第三方要约的条件转让目标股权。3.股权转让款的支付方式及时间乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付转让价款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的__________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方受让资格的保证乙方保证其具备合法的受让资格，且受让目标股权的目的合法、正当、可行。若乙方因受让资格问题导致本协议无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的__________%。2.目标股权的权益保障乙方受让目标股权后，有权按照本协议约定行使股东权利，包括但不限于参加股东会、董事会、查阅公司文件、获取公司盈利分配等。甲方应保证乙方的股东权益不受侵害，包括但不限于协助乙方行使股东权利、提供公司经营状况、财务状况等信息。3.股权转让后的工商变更登记甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，完成目标股权的交割，将目标股权过户至乙方名下。甲方应协助乙方办理目标股权的工商变更登记手续，确保乙方合法取得目标股权。若因甲方原因导致工商变更登记的，甲方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色及职责本协议第三方中介为__________，负责协助甲乙双方完成股权转让事宜，包括但不限于提供专业咨询、协调双方关系、协助办理工商变更登记等。第三方中介应严格遵守中国法律、法规、政策，确保股权转让过程的合法、合规。2.第三方中介的费用及支付方式第三方中介的费用为人民币__________元（大写：__________元整），由甲方支付。甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，将中介费用支付至第三方中介指定的账户。若甲方逾期支付中介费用的，应按照逾期天数向第三方中介支付违约金，违约金为中介费用的__________%。3.第三方中介的责任及免责第三方中介在办理股权转让过程中，若因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。但第三方中介仅在其过错范围内承担责任，对于非因其过错导致的损失，第三方中介不承担责任。包括但不限于：甲方、乙方提供的信息不真实、不准确、不完整导致的损失；甲方、乙方未按照本协议约定履行义务导致的损失等。本附件条款及说明为《房地产公司的股权转让协议书范本（2024版）》的补充，与协议书具有同等法律效力。如本附件与协议书有任何冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.甲方公司章程3.目标股权证明文件4.乙方主体资格证明文件5.第三方中介资质证明文件6.股权转让价款支付凭证7.工商变更登记申请表8.股权转让协议书范本（2024版）9.补充协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付目标股权的，构成违约。2.甲方未按照本协议约定保证目标股权无法律瑕疵的，构成违约。3.甲方未按照本协议约定协助乙方行使股东权利的，构成违约。4.乙方未按照本协议约定支付股权转让价款的，构成违约。5.乙方未按照本协议约定保证其受让资格的，构成违约。6.第三方中介未按照本协议约定协助甲乙双方完成股权转让事宜的，构成违约。7.第三方中介未按照本协议约定遵守中国法律、法规、政策的，构成违约。三、法律名词及解释：1.股权转让：指股权的出让方将其拥有的公司股权部分或全部转让给受让方的行为。2.股权转让价款：指受让方为取得目标股权，按照本协议约定支付给出让方的价款。3.工商变更登记：指公司将股权转让事项依法报工商行政管理部门进行变更登记的行为。4.股东权利：指股东依据公司法、公司章程等规定，对公司事务进行参与、管理、收益、救济等方面的权利。5.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付目标股权。解决办法：甲方应按照本协议约定，按时交付目标股权，若无法按时交付，应支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未能按时支付股权转让价款。解决办法：乙方应按照本协议约定，按时支付股权转让价款，若无法按时支付，应支付逾期支付违约金。3.问题：股权转让过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，若协商不成，可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。4.