商业用途房子买卖合同模板

商业用途房子买卖合同模板2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房产为上述房产，购买后乙方享有该房产的所有权和使用权。第二条房价及支付方式2.1双方协商确定，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付房产成交价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按照甲方的要求，在_______日内将剩余的房价款支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证等相关手续办理完毕。3.2乙方应在房产交付后_______日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，乙方取得房产的所有权。第四条税费承担4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。4.2办理房产过户手续时产生的税费，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明（1）房产证等相关手续办理完毕；（2）房产无任何债务、抵押等法律纠纷；（3）房产的设施、设备齐全，能够正常使用；（4）房产的物业管理、供暖、供水、供电等公共费用已结清。1.2如甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应支付逾期交付违约金，违约金为房价的_______%。1.3如甲方未能保证房产符合上述条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付房产成交价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应按照甲方的要求，在_______日内将剩余的房价款支付给甲方。如乙方未能按照约定时间支付房价款，乙方应支付逾期付款违约金，违约金为房价的_______%。2.3乙方应在房产交付后_______日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。如乙方未能按照约定时间办理过户手续，乙方应支付逾期过户违约金，违约金为房价的_______%。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因中介服务不符合法律法规导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介服务不真实、不准确、不完整导致合同履行困难或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照双方约定收取中介费用，中介费用为房价的_______%。如第三方中介未能按照约定收取中介费用，第三方中介应支付逾期收费违约金，违约金为中介费用的_______%。3.4第三方中介应在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付甲方应得的房款。如第三方中介未能按照约定时间支付房款，第三方中介应支付逾期支付违约金，违约金为房价的_______%。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.物业管理合同复印件7.供暖、供水、供电等公共费用结算单8.定金收据9.房款支付凭证10.房产过户手续办理相关文件11.第三方中介服务合同复印件12.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未能保证房产符合约定条件，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续，认定违约。5.第三方中介服务不符合法律法规，认定违约。6.第三方中介服务不真实、不准确、不完整，认定违约。7.第三方中介未按约定时间支付房款，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______的物业。2.定金：指乙方在签署本合同之日起_______日内向甲方支付的房价的_______%的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照合同约定或法律规定的一定比例的房款。4.房产过户：指将房产的所有权、使用权及其他相关权益从甲方转移至乙方的法律行为。5.第三方中介：指提供房产买卖中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现设施设备不全或损坏，解决办法：甲方应在合同约定的交付期限内修复或补齐设施设备。2.房产过户手续办理缓慢，解决办法：乙方应积极协助提供相关资料，甲方和第三方中介应加快办理进度。3.甲方未支付尾款，解决办法：乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付尾款及违约金。4.乙方未能按约定时间支付房价款，解决办法：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付房价款及违约金。5.第三方中介未按约定时间支付房款，解决办法：乙方有权解除