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文档简介
咖啡厅场地租赁租用合同(2024版)合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的咖啡厅场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地的用途为开设咖啡厅,从事与咖啡相关的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证场地的使用权,确保乙方能够正常开展经营活动。4.2甲方应负责场地的维修、养护和管理,确保场地设施的正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动,不得向乙方收取额外的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用场地,开展经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用场地从事违法活动。5.3乙方应按合同约定支付租金,并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。6.3甲方违反本合同约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方应保证场地的使用权,确保乙方能够正常开展经营活动。说明:甲方在此条款中承诺,在合同有效期内,甲方将不会将场地出租给任何第三方,确保乙方能够正常使用场地。1.2甲方应负责场地的维修、养护和管理,确保场地设施的正常运行。说明:甲方在此条款中承诺,将定期对场地设施进行维修、养护和管理,确保设施的正常运行,以保障乙方的正常经营。1.3甲方不得干涉乙方的经营活动,不得向乙方收取额外的费用。说明:甲方在此条款中承诺,不会对乙方的经营活动进行任何干涉,同时也不会向乙方收取任何额外的费用,除非有乙方的明确同意。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方有权按照合同约定使用场地,开展经营活动。说明:乙方在此条款中确认,乙方有权按照合同约定的方式和范围使用场地,进行正常的经营活动。2.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用场地从事违法活动。说明:乙方在此条款中承诺,将严格遵守国家的法律法规,不会利用场地从事任何违法活动。2.3乙方应按合同约定支付租金,并履行合同约定的其他义务。说明:乙方在此条款中确认,将按照合同约定的时间和方式支付租金,并履行合同约定的其他义务。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1甲方应保证场地的使用权,确保乙方能够正常开展经营活动。说明:甲方在此条款中承诺,在合同有效期内,甲方将不会将场地出租给任何第三方,确保乙方能够正常使用场地。3.2甲方应负责场地的维修、养护和管理,确保场地设施的正常运行。说明:甲方在此条款中承诺,将定期对场地设施进行维修、养护和管理,确保设施的正常运行,以保障乙方的正常经营。3.3甲方不得干涉乙方的经营活动,不得向乙方收取额外的费用。说明:甲方在此条款中承诺,不会对乙方的经营活动进行任何干涉,同时也不会向乙方收取任何额外的费用,除非有乙方的明确同意。3.4乙方应遵守国家的法律法规,不得利用场地从事违法活动。说明:乙方在此条款中承诺,将严格遵守国家的法律法规,不会利用场地从事任何违法活动。3.5乙方应按合同约定支付租金,并履行合同约定的其他义务。说明:乙方在此条款中确认,将按照合同约定的时间和方式支付租金,并履行合同约定的其他义务。3.6甲方应向乙方提供场地的相关资料和文件,包括但不限于场地的所有权证明、使用权证明等。说明:甲方在此条款中承诺,将向乙方提供场地的相关资料和文件,以证明甲方对场地的所有权和使用权,并确保乙方的合法权益。3.7甲方应协助乙方办理与场地租赁相关的政府部门审批、登记、备案等手续。说明:甲方在此条款中承诺,将协助乙方办理与场地租赁相关的政府部门审批、登记、备案等手续,以保证乙方的正常经营。3.8甲方应保证场地的使用权,确保乙方能够正常开展经营活动。说明:甲方在此条款中承诺,在合同有效期内,甲方将不会将场地出租给任何第三方,确保乙方能够正常使用场地。3.9甲方应负责场地的维修、养护和管理,确保场地设施的正常运行。说明:甲方在此条款中承诺,将定期对场地设施进行维修、养护和管理,确保设施的正常运行,以保障乙方的正常经营。3.10甲方不得干涉乙方的经营活动,不得向乙方收取额外的费用。说明:甲方在此条款中承诺,不会对乙方的经营活动进行任何干涉,同时也不会向乙方收取任何额外的费用,除非有乙方的明确同意。一、附件列表:1.场地使用权证明2.场地所有权证明3.租赁合同副本4.政府部门审批、登记、备案等相关文件5.乙方经营许可证复印件6.租金支付凭证7.维修、养护和管理记录二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未保证场地使用权,导致乙方无法正常开展经营活动。2.甲方违反合同约定,未进行场地的维修、养护和管理,导致设施无法正常运行。3.甲方违反合同约定,干涉乙方的经营活动。4.甲方违反合同约定,向乙方收取额外费用。5.乙方违反合同约定,未按约定支付租金。6.乙方违反合同约定,利用场地从事违法活动。三、法律名词及解释:1.场地使用权:指甲方对场地的合法使用权利。2.租赁合同:指甲方出租场地给乙方使用的合同。3.违约行为:指合同一方未履行合同约定的义务。4.租金:指乙方支付给甲方的场地租赁费用。5.维修、养护和管理:指甲方对场地设施进行定期检查、维修、保养和管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未保证场地使用权,导致乙方无法正常经营。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方保证场地使用权,如甲方拒不履行,乙方可依法解除合同并要求赔偿。2.问题:甲方未进行场地的维修、养护和管理,导致设施无法正常运行。解决办法:乙方应及时通知甲方,要求甲方进行维修、养护和管理,如甲方拒不履行,乙方可依法要求甲方承担违约责任。3.问题:甲方干涉乙方的经营活动。解决办法:乙方应及时制止甲方的干涉行为,并向甲方说明合同约定的经营范围,如甲方继续干涉,乙方可依法要求甲方停止干涉并承担违约责任。4.问题:甲方向乙方收取额外费用。解决办法:乙方有权拒绝支付额外费用,并向甲方说明合同约定的租金,如甲方坚持收取额外费用,乙方可依法要求甲方退还已支付的额外费用。5.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方有权要求乙方按合同约定的时间和方式支付租金,如乙方拒不支付,甲方可依法解除合同并要求乙方支付违约金。6.问题:乙方利用场地从事违法活动。解决办法:甲方有权要求乙方立即停止违法活动,并依法采取相应措施,如乙方继续从事违法活动,甲方可依法解除合同并要求乙方承
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