咖啡厅场地租赁租用合同

咖啡厅场地租赁租用合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的咖啡厅场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地的用途为开设咖啡厅，从事与咖啡相关的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证场地的使用权，确保乙方能够正常开展经营活动。4.2甲方应负责场地的维修、养护和管理，确保场地设施的正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取额外的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用场地，开展经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用场地从事违法活动。5.3乙方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应保证场地的使用权，确保乙方能够正常开展经营活动。说明：甲方在此条款中承诺，在合同有效期内，甲方将不会将场地出租给任何第三方，确保乙方能够正常使用场地。1.2甲方应负责场地的维修、养护和管理，确保场地设施的正常运行。说明：甲方在此条款中承诺，将定期对场地设施进行维修、养护和管理，确保设施的正常运行，以保障乙方的正常经营。1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取额外的费用。说明：甲方在此条款中承诺，不会对乙方的经营活动进行任何干涉，同时也不会向乙方收取任何额外的费用，除非有乙方的明确同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权按照合同约定使用场地，开展经营活动。说明：乙方在此条款中确认，乙方有权按照合同约定的方式和范围使用场地，进行正常的经营活动。2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用场地从事违法活动。说明：乙方在此条款中承诺，将严格遵守国家的法律法规，不会利用场地从事任何违法活动。2.3乙方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。说明：乙方在此条款中确认，将按照合同约定的时间和方式支付租金，并履行合同约定的其他义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方应保证场地的使用权，确保乙方能够正常开展经营活动。说明：甲方在此条款中承诺，在合同有效期内，甲方将不会将场地出租给任何第三方，确保乙方能够正常使用场地。3.2甲方应负责场地的维修、养护和管理，确保场地设施的正常运行。说明：甲方在此条款中承诺，将定期对场地设施进行维修、养护和管理，确保设施的正常运行，以保障乙方的正常经营。3.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取额外的费用。说明：甲方在此条款中承诺，不会对乙方的经营活动进行任何干涉，同时也不会向乙方收取任何额外的费用，除非有乙方的明确同意。3.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用场地从事违法活动。说明：乙方在此条款中承诺，将严格遵守国家的法律法规，不会利用场地从事任何违法活动。3.5乙方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。说明：乙方在此条款中确认，将按照合同约定的时间和方式支付租金，并履行合同约定的其他义务。3.6甲方应向乙方提供场地的相关资料和文件，包括但不限于场地的所有权证明、使用权证明等。说明：甲方在此条款中承诺，将向乙方提供场地的相关资料和文件，以证明甲方对场地的所有权和使用权，并确保乙方的合法权益。3.7甲方应协助乙方办理与场地租赁相关的政府部门审批、登记、备案等手续。说明：甲方在此条款中承诺，将协助乙方办理与场地租赁相关的政府部门审批、登记、备案等手续，以保证乙方的正常经营。3.8甲方应保证场地的使用权，确保乙方能够正常开展经营活动。说明：甲方在此条款中承诺，在合同有效期内，甲方将不会将场地出租给任何第三方，确保乙方能够正常使用场地。3.9甲方应负责场地的维修、养护和管理，确保场地设施的正常运行。说明：甲方在此条款中承诺，将定期对场地设施进行维修、养护和管理，确保设施的正常运行，以保障乙方的正常经营。3.10甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取额外的费用。说明：甲方在此条款中承诺，不会对乙方的经营活动进行任何干涉，同时也不会向乙方收取任何额外的费用，除非有乙方的明确同意。一、附件列表：1.场地使用权证明2.场地所有权证明3.租赁合同副本4.政府部门审批、登记、备案等相关文件5.乙方经营许可证复印件6.租金支付凭证7.维修、养护和管理记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证场地使用权，导致乙方无法正常开展经营活动。2.甲方违反合同约定，未进行场地的维修、养护和管理，导致设施无法正常运行。3.甲方违反合同约定，干涉乙方的经营活动。4.甲方违反合同约定，向乙方收取额外费用。5.乙方违反合同约定，未按约定支付租金。6.乙方违反合同约定，利用场地从事违法活动。三、法律名词及解释：1.场地使用权：指甲方对场地的合法使用权利。2.租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用的合同。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。5.维修、养护和管理：指甲方对场地设施进行定期检查、维修、保养和管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证场地使用权，导致乙方无法正常经营。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方保证场地使用权，如甲方拒不履行，乙方可依法解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未进行场地的维修、养护和管理，导致设施无法正常运行。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方进行维修、养护和管理，如甲方拒不履行，乙方可依法要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方干涉乙方的经营活动。解决办法：乙方应及时制止甲方的干涉行为，并向甲方说明合同约定的经营范围，如甲方继续干涉，乙方可依法要求甲方停止干涉并承担违约责任。4.问题：甲方向乙方收取额外费用。解决办法：乙方有权拒绝支付额外费用，并向甲方说明合同约定的租金，如甲方坚持收取额外费用，乙方可依法要求甲方退还已支付的额外费用。5.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定的时间和方式支付租金，如乙方拒不支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方利用场地从事违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并依法采取相应措施，如乙方继续从事违法活动，甲方可依法解除合同并要求乙方承