租赁代理合同范本

租赁代理合同范本(2024版)合同编号：__________租赁代理合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋用途：____________________1.4甲方持有房屋的权属证明文件名称：____________________，文件编号：____________________。第二条租赁代理期限2.1本合同的租赁代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁代理期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁代理，乙方愿意继续代理的，双方可签订书面协议予以延长。第三条租赁代理范围与职责3.2乙方应根据甲方的要求，合理定价，并在代理期间内完成出租目标。3.3乙方应负责对租户的资质进行审核，确保租户符合法律法规及相关政策规定的条件。3.4乙方应在租赁代理期限内，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋维护、维修、租金收缴等。3.5乙方应在收到租金后及时将其支付给甲方，并提供相关财务报表。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方承诺，在租赁代理期限内，房屋的租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月结束后____个工作日内将租金支付给甲方。4.3乙方应保证租金的收取不受任何干扰，如因乙方原因导致租金收缴不畅，乙方应承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁代理期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。5.2合同解除后，乙方应立即将房屋交还给甲方，并支付合同解除至实际交房之日的租金。5.3合同变更或解除不得影响甲方对房屋的所有权和对乙方的追偿权。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定完成出租目标的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。6.2甲方未按照本合同约定提供房屋或违反本合同其他约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。6.3甲乙双方违反法律法规和政策规定的，应承担相应法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方在解决争议过程中，应保持友好合作，不得损害对方合法权益。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定租户甲方应在租赁代理期限内，向乙方提供拟租赁房屋的潜在租户信息。乙方应根据甲方提供的信息，积极开展租赁代理工作，直至房屋成功出租。2.甲方房屋维护3.甲方变更如甲方在租赁代理期限内变更名称、地址、联系方式等，应及时书面通知乙方。如甲方未及时通知乙方，导致乙方无法联系到甲方或无法履行合同的，乙方不承担责任。4.甲方解除合同甲方在租赁代理期限内有权解除本合同，但应提前三个月书面通知乙方。甲方解除合同的，应支付乙方自合同解除之日起至实际交房之日的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁代理范围乙方应在甲方授权的范围内进行租赁代理，不得超出授权范围从事与租赁代理无关的活动。2.乙方租金定价乙方应根据市场行情和甲方提供的房屋情况，合理定价。如乙方定价导致房屋长时间无法出租，甲方有权要求乙方调整租金。3.乙方审核租户乙方应对租户的资质进行严格审核，确保租户符合法律法规及相关政策规定的条件。如乙方未履行审核义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。4.乙方支付租金乙方应在收到租金后及时将其支付给甲方，支付期限为收到租金后的五个工作日。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用如甲乙双方在租赁代理过程中，需借助第三方中介机构进行推广、宣传等，双方应协商确定中介费用，并承担相应费用。2.第三方中介服务内容第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。如第三方中介服务不到位，导致房屋出租困难或纠纷的，由甲乙双方协商解决。3.第三方中介合同甲乙双方与第三方中介签订的合同，应报甲方备案。如甲方对第三方中介的服务有异议，乙方应积极协调，确保甲方利益不受损害。4.第三方中介解除合同如第三方中介在合同履行过程中，解除与甲乙双方的合同，甲方乙方可按本合同约定，解除与对方的合同。甲方乙方可要求第三方中介承担违约责任。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.房屋租赁合同模板3.租户资质审核表4.租金支付证明5.房屋维修、更换费用清单6.中介服务合同7.中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成出租目标的，属于违约行为。2.甲方未按照约定提供房屋或违反其他约定的，属于违约行为。3.甲乙双方违反法律法规和政策规定的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代其进行房屋租赁交易的一方。3.租户：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租赁代理期限：指代理方代出租方进行租赁交易的期限。5.租金：指租户按照约定支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋出租困难，无法达到预期租金。解决办法：重新评估市场行情，调整租金定价，加强推广力度。2.问题：房屋设施设备出现故障，维修、更换费用争议。解决办法：明确维修、更换费用承担方，及时维修、更换，保留相关证据。3.问题：甲乙双方信息变更，导致无法联系。解决办法：及时书面通知对方，确保双方联系畅通。4.问题：第三方中介服务不到位，影响房屋出租。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可解除与之签订的合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋，但无