个人使用借款房产合同

个人使用借款房产合同合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因个人需求，需要向乙方借款购买房产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方本次借款用于购买位于__________（地址）的房产，房产证号/不动产权证号为__________。第三条借款期限1.本合同借款期限为__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.借款期满后，甲方应按约定将借款本息全部还清。第四条借款利率1.本合同借款利率为年利率__________%。2.借款利息按年计算，每年支付一次。3.借款期限届满时，甲方未还清的借款本金不计收利息。第五条还款方式1.本合同还款方式为等额本息还款法。2.甲方每月还款金额为：__________元。3.甲方每月还款日为借款期限内每月__________日。4.借款期限内，如甲方提前还款，应按约定的提前还款手续费标准支付。第六条担保措施1.本合同项下的借款，甲方以其全部合法财产承担保证责任。2.甲方同意将其购买的房产抵押给乙方，作为本合同借款的担保。3.甲方应在房产证/不动产权证上注明乙方为抵押权人。4.如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿借款本息。第七条违约责任1.如甲方未按约定还款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还本金×__________%。2.如甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：签字（或盖章）：日期：乙方（出借人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证/不动产权证复印件4.借款合同原件5.抵押登记证明复印件6.提前还款手续费标准说明7.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：指甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。2.甲方违反其他约定：指甲方违反本合同其他条款的行为。3.违约行为的认定：违约行为应以乙方实际损失为依据，根据本合同约定的违约金计算方式计算违约金。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵押权：指债权人为担保债务的履行，在债务人的财产上设定的权利。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.提前还款手续费：指借款人提前还款时，按照约定向出借人支付的手续费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿借款本息。2.问题：甲方提前还款解决办法：甲方应按照约定的提前还款手续费标准支付手续费。3.问题：房产证/不动产权证上未注明乙方为抵押权人解决办法：甲方应重新办理房产证/不动产权证，并在证上注明乙方为抵押权人。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方借款。2.甲方以购买的房产作为