分期付款购房合同的违约责任

分期付款购房合同的违约责任合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为：__________，土地使用权类型为：__________，土地使用权期限至：__________。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币__________元整（大写：____________________元整），其中：（1）乙方已于__________年__________月__________日向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民币__________元整；（3）乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付剩余房款人民币__________元整。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：__________。第三条违约责任3.1甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的__________%向乙方支付违约金；（2）甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：按照迟延交付部分房价款的__________%乘以迟延交付天数；（3）甲方违反本合同约定的其他条款的，应当承担相应的违约责任。3.2乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金；（2）乙方未按照本合同约定接收该房屋的，甲方有权要求乙方支付迟延接收违约金，违约金计算方式为：按照迟延接收部分房价款的__________%乘以迟延接收天数；（3）乙方违反本合同约定的其他条款的，应当承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕全部房价款之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.规划用途证明3.土地使用权证4.付款凭证5.收款凭证6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款2.甲方未按约定交付房屋3.乙方未按约定时间、金额支付房价款4.乙方未按约定接收房屋5.甲方违反其他合同约定6.乙方违反其他合同约定三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。4.定金：指购房人为确保合同履行而向出卖人支付的一定金额。5.首付款：指购房人首次支付的房价款。6.剩余房款：指购房人除首付款外还需支付的房价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋：解决办法：甲方应按照迟延交付部分房价款的违约金比例向乙方支付违约金。2.乙方迟延支付房价款：解决办法：乙方应按照迟延支付部分房价款的违约金比例向甲方支付违约金。3.甲方未履行合同约定的其他条款：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未履行合同约定的其他条款：解决办法：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受