棚户区拆迁安置房交易合同

棚户区拆迁安置房交易合同合同编号：__________合同双方：甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条拆迁安置房基本信息1.1拆迁安置房的坐落：__________1.2拆迁安置房的面积：__________平方米1.3拆迁安置房的户型：__________1.4拆迁安置房的交付时间：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认拆迁安置房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付拆迁安置房交易价格的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。剩余款项于拆迁安置房交付时一次性支付。第三条交付及验收3.1甲方应按照约定的交付时间，将拆迁安置房交付给乙方。3.2乙方应按照约定时间接收拆迁安置房，并对房屋进行验收。如发现质量问题，应在接收房屋后____个工作日内向甲方提出，由甲方负责解决。第四条权利和义务4.1甲方承诺拆迁安置房符合国家关于住宅建设的相关标准，具备居住条件。4.2乙方应按照约定时间支付交易价格，并按照合同约定使用和维护拆迁安置房。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，合法合规进行交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未能按照约定时间交付拆迁安置房，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.3如乙方未能按照约定时间支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置房交付完毕且交易价格支付完毕后终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.棚户区拆迁安置房项目批准文件2.棚户区拆迁安置房建筑设计图纸3.棚户区拆迁安置房交易合同文本4.拆迁安置房交付及验收标准5.房屋质量问题处理办法6.双方身份证明文件7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付拆迁安置房，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付交易价格，视为违约。3.甲方未能按照约定交付符合合同约定的拆迁安置房，视为违约。4.乙方未能按照约定接收拆迁安置房，视为违约。5.甲方未能按照约定解决质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.棚户区拆迁安置房：指为解决城市棚户区居民住房问题，由政府组织实施的拆迁安置项目。2.拆迁人：指依法取得棚户区拆迁安置房项目的拆迁权利的单位或个人。3.被拆迁人：指棚户区拆迁安置房项目拆迁范围内的住户。4.交易价格：指双方约定的拆迁安置房的交易价格。5.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付拆迁安置房：解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价的违约金向乙方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付交易价格：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的违约金。3.拆迁安置房质量问题：解决办法：乙方应在接收房屋后一定工作日内向甲方提出，由甲方负责解决。五、所有应用场景：1.甲方为拆迁人，乙方为被拆迁人，双