房屋质量保证书解读

房屋质量保证书解读合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方就__________（房屋地址）房屋的质量保证事宜达成一致，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本质量保证书。一、质量保证范围1.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合__________（建筑规范、设计要求等）要求。1.2甲方对房屋的结构安全、使用功能、建筑外观等方面承担质量保证责任。1.3本质量保证书所涉及的房屋质量问题，包括但不限于主体结构、建筑设备、装修材料、公共设施等。二、质量保证期限2.1本质量保证书的保证期限为自房屋交付之日起__________年。2.2在保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应按照本合同约定承担修复、更换、赔偿等责任。三、质量问题处理3.1甲方应在接到乙方提出的质量问题通知后__________日内，对问题进行核实并采取相应措施。3.2甲方应在__________日内完成质量问题的修复工作，并向乙方交付修复后的房屋。3.3如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失金额赔偿乙方。四、质量保证书的变更和解除4.1在保证期限内，甲方不得以任何理由单方面变更或解除本质量保证书。4.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本质量保证书。五、争议解决5.1凡因本质量保证书引起的或与本质量保证书有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋质量问题报告3.修复工程验收报告4.赔偿计算清单5.相关法律法规和标准文档6.房屋设计图纸7.建筑材料检测报告8.房屋维修保养手册二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付符合质量标准的房屋，视为违约。2.甲方未在约定时间内修复质量问题，视为违约。3.甲方未按照约定赔偿乙方因质量问题所遭受的损失，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付房价款，视为违约。5.乙方未按照合同约定配合甲方进行质量问题的核实与修复，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人。2.乙方：指房屋的购买人。3.质量保证书：是甲方对房屋质量承担保证责任的书面文件。4.质量问题：指房屋在结构、功能、外观等方面存在的问题，影响正常使用。5.保证期限：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如甲方对质量问题有异议，可委托具有资质的检测机构进行检测，以检测报告为依据认定。2.修复工程进度延误：双方可协商确定合理的修复期限，并按约定时间完成修复。3.赔偿计算：依据实际损失金额计算赔偿金额，双方可协商确定赔偿方式。4.法律纠纷：如发生法律纠纷，可先尝试协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同中，作为附件提供房屋质量保