房屋租赁转租协议

房屋租赁转租协议合同编号：__________房屋租赁转租协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、租赁房屋及租赁期限1.1甲方同意将位于地址为________________的房屋转租给乙方使用。1.2乙方向甲方承租上述房屋的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付时间为每月______日前。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、使用及维修3.1乙方须按照租赁房屋的现状使用，合理爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。四、转租及转让4.1乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.2乙方在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方。如乙方需转让租赁权益，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。五、提前解除合同5.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.乙方身份证明3.银行转账授权书4.租赁房屋现状照片5.租赁房屋维修记录6.转租/转让书面同意书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋：指甲方未能在协议约定的时间内交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定的使用条件。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在协议约定的时间内支付租金，或支付的租金金额不足。3.乙方未按约定使用租赁房屋：指乙方使用租赁房屋的方式违反了协议的约定，造成房屋及设施的损坏。4.乙方未经甲方同意转租/转让：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，将租赁权益转租或转让给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租用房屋的一方，有权按约定使用和占有房屋。3.转租：指承租方将租赁权益部分或全部转给第三方。4.转让：指承租方将租赁权益全部转让给第三方。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用，以使用和占有房屋。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在约定的时间内支付租金，逾期应支付滞纳金。3.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：查明损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：乙方未经甲方同意转租/转让。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五