房屋土地买卖合同签订指南

房屋土地买卖合同签订指南合同编号：__________房屋土地买卖合同签订指南甲方：__________乙方：__________1.房屋/土地位置：__________2.房屋/土地面积：__________3.房屋/土地用途：__________4.房屋/土地产权性质：__________甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋/土地出售/购买价格1.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，将上述房屋/土地出售给乙方。1.2乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述房屋/土地。第二条付款方式及时间2.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋/土地的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋/土地及附属设施交付给乙方。3.2乙方应对房屋/土地的交付状况进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方，由甲方负责解决。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋/土地的出售/购买行为符合国家法律法规，并对房屋/土地的真实性、合法性承担责任。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付款项，并按照约定的方式使用房屋/土地。4.3双方应遵守国家有关房屋/土地管理的法律法规，共同维护房屋/土地的市场秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋/土地所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋/土地所有权证2.房屋/土地使用权证3.房屋/土地评估报告4.付款凭证5.交付验收记录6.房屋/土地买卖合同补充协议7.房屋/土地买卖合同解除协议8.房屋/土地买卖合同争议调解协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付款项，视为违约。2.甲方未按照约定将房屋/土地及附属设施交付给乙方，视为违约。3.甲方未保证对房屋/土地的出售/购买行为符合国家法律法规，视为违约。4.乙方未按照约定金额和时间支付款项，视为违约。5.乙方未按照约定方式使用房屋/土地，视为违约。6.不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋/土地所有权：指对房屋/土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋/土地使用权：指依法对房屋/土地占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋/土地：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋/土地。2.乙方延迟支付款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付款项。3.房屋/土地存在质量问题：解决办法：甲方应在约定的保修期内负责维修或赔偿。4.房屋/土地权属有争议：解决办法：双方应立即停止交易，向有关部门申请确权。五、所有应用场景：1