房屋买卖合同分期付款指南

房屋买卖合同分期付款指南合同编号：__________房屋买卖合同分期付款指南卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条购房款及分期付款方式2.1购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。第一阶段：买方在合同签订后七个工作日内支付购房款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；第二阶段：买方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付购房款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；第三阶段：买方在房屋交付后七个工作日内支付购房款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3买方未按时支付分期款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内将房屋过户至买方名下。3.2房屋交付时间为过户手续办理完毕后__________日内。3.3买方应按约定时间接收房屋，并办理相关入住手续。第四条附加条款4.1房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。4.2买方在购房过程中应遵守国家相关法律法规，如实提供个人信息及证件。4.3双方应共同遵守本合同的约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、修改和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改或解除，应签订书面协议，经双方确认后生效。5.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2买方逾期支付购房款的，应按照本合同第二条规定支付违约金。6.3卖方未按约定时间过户或交付房屋的，应按照本合同第三条规定支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼时效为三年，自双方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证件3.卖方身份证件4.房屋过户申请表5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按本合同第二条规定的时间支付分期款项，视为违约。2.卖方未按时过户或交付房屋：卖方未按本合同第三条规定的时间完成过户或交付房屋，视为违约。3.提供的个人信息及证件不真实：如买方或卖方提供虚假的个人信息或证件，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.分期付款：买方将购房款按照约定的时间和比例分阶段支付给卖方的方式。3.过户：将房屋所有权依法转移至买方名下的行为。4.违约金：当一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延长付款期限，或按照本合同第二条规定向买方收取违约金。2.卖方未按时过户或交付房屋：卖方应尽快完成过户手续及交付房屋，并向买方支付违约金。若卖方严重违约，买方有权解除合同并要求赔偿。3.提供的个人信息及证件不真实：一经发现买方或卖方提供虚假信息，对方有权解除合同，并要求违约方