房屋买卖过户合同范本示例

房屋买卖过户合同范本示例合同编号：__________房屋买卖过户合同范本示例甲方（卖方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：一、房屋基本状况1.房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为__________。2.房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。3.该房屋的规划、设计、建筑、结构、设备、设施、装修、装饰等状况，甲乙双方均认可为符合国家和地方的相关规定及标准。二、房屋交易价格及支付方式1.甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.乙方付款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋过户及交付1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理房屋过户手续，将上述房屋的所有权转移给乙方。2.房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证（或不动产权证）及房屋钥匙交付给乙方。3.乙方应按照本合同约定的交付时间，接收房屋。四、合同的履行、违约责任及争议解决1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件2.房屋买卖合同原件3.房价款支付凭证复印件4.房屋过户手续相关文件复印件5.房屋所有权转移证明复印件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋所有权证（或不动产权证）及房屋钥匙，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产物权拥有权利的证书。3.过户手续：指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的手续。4.房价款：指乙方支付给甲方购买房屋的价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间交付房屋所有权证（或不动产权证）及房屋钥匙：乙方可以催告甲方尽快交付相关证件和钥匙，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以催告乙方尽快支付房价款，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房价款。5.甲方未履行合同约定的其他义务：乙方可以要求甲方承担违约责任，并根据实际情况要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋拍卖后的买卖。合同编号：__________房屋买卖过户合同甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证书名称：_______，权属证书号码：_______。1.2该房屋规划用途：_______，建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.3该房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋交付给乙方，并将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方所有权的情况；（2）该房屋及配套设施设备齐全、功能正常、外观整洁；（3）该房屋的物业、公共设施、绿化等公共部位及共用设施设备完好，无重大瑕疵。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方所有权的情况。4.2甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.4甲方应在交付房屋时，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.3乙方应在过户手续办理完成后，按照本合同约定的时间和方式，接收该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方，或者未按照本合同约定，将该房屋交付给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。6.3乙方未按照本合同约定，向甲方支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证件复印件。2.乙方（买方）的身份证件复印件。3.该房屋的权属证书复印件。4.该房屋的规划用途、建筑结构、房屋面积等相关证明材料。5.过户手续所需的全部文件和证明材料。6.房价款支付凭证。7.违约金计算依据。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方，或者未按照本合同约定，将该房屋交付给乙方的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定，向甲方支付房价款的，构成违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法按时过户的问题，乙方可以与甲方协商延长时间，或者要求甲方支付违约金。2.遇到甲方无法按时交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延长时间，或者要求甲方支付违约金。3.遇到乙方无法按时支付房价款的问题，甲方