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文档简介
购房拆迁补偿协议书合同编号:__________购房拆迁补偿协议书甲方(拆迁方):__________乙方(被拆迁方):__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方对乙方拥有的房屋进行拆迁补偿事宜,达成如下协议:一、拆迁补偿范围及对象1.1甲方需对乙方位于__________(地址)的房屋进行拆迁补偿,房屋证号:__________,房屋面积为:__________平方米。1.2乙方家庭成员如下:__________(姓名),身份证号:__________。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据国家和地方相关政策,按照房地产市场评估价格,确定乙方房屋的补偿金额为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3甲方在签订本协议之日起____个工作日内,将补偿款支付给乙方。三、搬迁及过渡安置3.1乙方应在接到甲方搬迁通知后的____个工作日内,将房屋内的物品搬迁完毕。3.2甲方负责为乙方提供过渡安置房源,确保乙方在拆迁补偿过程中的居住权益。3.3乙方在搬迁后,应将房屋钥匙及相关证件交予甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能按约定时间支付补偿款,乙方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。5.2若协商不成,任何一方均有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁补偿事宜完成为止。甲方(拆迁方):__________乙方(被拆迁方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.家庭成员身份证明4.房地产市场评估报告5.过渡安置房源证明6.搬迁费用清单7.补偿款支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定时间支付补偿款,属于违约行为。2.乙方未能按约定时间完成搬迁,属于违约行为。3.甲方未能提供过渡安置房源,属于违约行为。4.乙方未能将房屋钥匙及相关证件交予甲方,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.拆迁方:指依法对私有房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁方:指拥有被拆迁房屋的所有权人或其他权利人。3.货币补偿:指拆迁方以货币形式对被拆迁方进行的补偿。4.过渡安置:指在拆迁过程中,为被拆迁方提供的临时居住场所。5.房地产市场评估价格:指根据房地产市场行情,对被拆迁房屋价值进行的评估。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟支付补偿款。解决办法:乙方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求甲方支付补偿款。2.问题:乙方延迟搬迁。解决办法:甲方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求乙方按时搬迁。3.问题:甲方未能提供过渡安置房源。解决办法:甲方应按照约定履行义务,提供过渡安置房源;若甲方未能履行,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题:乙方未能将房屋钥匙及相关证件交予甲方。解决办法:甲方有权要求乙方履行交钥匙及证件的义务;若乙方未能履行,甲方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.城市更新项目中的房屋拆迁补偿。2.
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