房屋买卖合同保证人的权益解读

房屋买卖合同保证人的权益解读合同编号：__________房屋买卖合同保证人的权益解读甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：丙方（保证人）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。第二条买卖双方权利义务2.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保房屋能顺利过户至乙方名下。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋价款。2.3丙方作为保证人，应对乙方的付款义务承担连带责任。如乙方未能按照约定支付价款，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内履行付款义务。第三条付款方式及时间3.1房屋交易总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的银行账户分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，每期支付时间为____年__月__日前。3.4甲方应按照乙方支付的房款进度，配合乙方办理房屋过户手续。第四条保证人权益4.1丙方作为保证人，应保证乙方的付款义务得到履行。如乙方未能按照约定支付价款，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内履行付款义务。4.2甲方应向丙方提供房屋权属证明及相关材料，以便丙方在必要时行使代位求偿权。4.3如乙方违约，导致房屋交易未能完成，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按同期银行贷款利率支付违约金。4.4丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付代偿期间的利息及费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（保证人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋现状评估报告4.乙方付款凭证5.房屋过户手续办理相关材料6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定支付价款，即构成违约。2.甲方未能按照约定提供房屋权属证明及相关材料，即构成违约。3.甲方未能按照约定配合乙方办理房屋过户手续，即构成违约。4.丙方未能按照约定履行保证责任，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.规划用途：指房屋设计用途，如住宅、商业等。3.保证人：指为本合同乙方的付款义务提供担保的自然人或者法人。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本合同交易总价款的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付价款：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方拖延提供房屋权属证明及相关材料：甲方应按照乙方支付的房款进度，配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方拖延配合乙方办理房屋过户手续：甲方应按照乙方支付的房款进度，配合乙方办理房屋过户手续。4.丙方拖延履行保证责任：丙方应在接到甲方通知后规定的工作日内履行付款义务。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋给乙方