物业服务协议补充范本

物业服务协议补充范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本补充协议，作为对《物业服务合同》的补充。一、物业服务内容补充1.1甲方应按照《物业服务合同》约定的服务内容，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。1.2甲方应保证物业管理区域的清洁卫生，定期进行绿化养护、设施设备维护等工作。1.3甲方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量，提高乙方的生活品质。二、物业服务费用补充2.1乙方应按照《物业服务合同》约定的费用标准，按时足额支付物业服务费用。2.2甲方有权根据实际情况，合理调整物业服务费用，但需提前通知乙方，并经乙方同意。2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照《物业服务合同》的约定承担违约责任。三、物业维修责任补充3.1甲方应承担物业共用部位、共用设施设备的维修责任。3.2乙方应按照《物业服务合同》的约定，承担自有物业的维修责任。3.3甲方应及时响应乙方的维修需求，按照约定时间完成维修工作。四、物业安全管理补充4.1甲方应加强物业管理区域的安全管理，确保乙方的人身财产安全。4.2甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，提高乙方的消防安全意识。4.3乙方应遵守物业管理区域的治安、消防等相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。五、物业服务合同的变更和解除补充5.1双方同意，本补充协议经双方签署后生效，与《物业服务合同》具有同等法律效力。5.2双方同意，如需变更或解除《物业服务合同》及本补充协议，应书面协商一致。5.3双方同意，解除《物业服务合同》及本补充协议的，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用。六、争议解决补充6.1双方因履行《物业服务合同》及本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他补充7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同2.物业服务内容补充协议3.物业服务费用支付证明4.物业维修责任确认书5.物业安全管理规定6.物业服务合同变更解除协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的。2.乙方未按照约定时间支付物业服务费用的。3.甲方未按照约定时间完成维修工作的。4.乙方未遵守物业管理区域的治安、消防等相关规定的。5.双方未能就合同变更或解除达成书面一致意见的。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的一系列包含清洁、绿化、设施设备维护等服务的行为。2.物业服务费用：指业主按照约定标准支付给物业公司的，用于物业管理的费用。3.物业维修责任：指物业公司对物业共用部位、共用设施设备的维修责任，以及业主对自有物业的维修责任。4.物业安全管理：指物业公司为保证业主的人身财产安全而进行的各项管理行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业服务质量问题，乙方可以先与甲方沟通协商，如协商无果，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.若乙方逾期支付物业服务费用，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。3.甲方未按约定时间完成维修工作，乙方可以要求甲方继续履行合同，或要求甲方承担违约责任。4.乙方违反物业管理区域相关规定，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。五、所有应用场景：1.适用于物业公司为业主提供物业管理服务的场景。