房屋地基买卖合同样本模板

房屋地基买卖合同样本模板合同编号：__________房屋地基买卖合同地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于卖方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋地基所有权，且愿意将该地基出售给买方；买方愿意购买该地基，并遵守相关法律法规的规定。经双方友好协商，就房屋地基买卖事宜达成如下协议：第一条地基基本情况1.1地基位于_______市_______区（县）_______街道_______号，占地面积_______平方米。1.2地基现状：_______（请描述地基现状，如：已平整、有建筑物等）。1.3地基所有权人：_______（甲方姓名）。第二条买卖双方权利与义务2.1卖方权利与义务：（1）保证地基所有权合法，无任何权属纠纷；（2）提供地基相关权属证明文件；（3）按照约定时间将地基交付给买方；（4）协助买方办理地基购买手续。2.2买方权利与义务：（1）按照约定时间支付地基购买价款；（2）遵守国家关于土地使用的法律法规，合理利用地基；（3）在地基上建设的建筑物必须符合规划要求，不得擅自改变用途；（4）如遇地基权属纠纷，由买方负责解决。第三条地基购买价格及支付方式3.1地基购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2买方应在签订本合同之日起_______日内，将地基购买价款支付至卖方指定的账户。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将地基交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起_______日内，办理地基过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地基过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日签字（或盖章）：_________乙方（买方）：________年________月________日签字（或盖章）：_________附件：1.地基权属证明文件2.规划许可证等相关文件3.地基现状照片一、附件列表：1.地基权属证明文件2.规划许可证等相关文件3.地基现状照片4.地基测量报告5.付款凭证6.过户证明文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付地基地基权属有争议或不符合法律规定提供的权属证明文件不真实或不完整2.买方违约行为：未能按约定时间支付地基购买价款未遵守国家关于土地使用的法律法规未按约定完成地基过户手续3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方损失三、法律名词及解释：1.地基：指用于建筑物的土地基础部分。2.卖方：指拥有地基所有权并出售地基的一方。3.买方：指购买地基并享有使用权的一方。4.权属证明文件：指证明地基所有权归属的法律文件。5.过户：指将地基所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付时间延期：双方协商确定新的交付时间。卖方支付违约金作为赔偿。2.地基权属纠纷：提交至法院进行司法鉴定和判决。按法院判决结果执行。3.买方支付价款困难：双方协商分期支付或寻求融资途径。卖方提供适当的财务支持。4.过户手续复杂：双方共同聘请专业律师提供指导。充分准备相关文件，减少过户时间。五、所有应用场景：1.个