深入了解房屋买卖行纪合同

深入了解房屋买卖行纪合同合同编号：__________房屋买卖行纪合同一、甲方（卖方）信息：1.1名称（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（买方）信息：2.1名称（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、房屋信息：3.1房屋所有权证号：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、行纪事项：4.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。4.2交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.3付款方式：4.3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3.2剩余房款人民币____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。4.3.3甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.4房屋交付：4.4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.4.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。4.4.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。五、违约责任：5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付人民币____________________元的违约金。5.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于购房款____%的违约金。六、争议解决：6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋质量问题修复协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未能按照合同约定提供清晰的权利证明，导致房屋过户出现问题，构成违约。4.乙方未能按照合同约定履行购买义务，如撤回购房意向、拒绝支付房款等，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.定金：指乙方为保证合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.房屋交付：指甲方将房屋及相关证件正式移交给乙方，使乙方具备使用和处置房屋的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求返还已支付的款项。2.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如修复不能解决，乙方有权要求降低房价或解除合同。3.甲方未能提供清晰的权利证明：如甲方未能提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.乙方未能支付房款：乙方未能按照合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除合同。五、所