购房补充协议范本

购房补充协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房产基本信息1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房产规划用途为：__________，建筑结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.3该房产所有权人为甲方，甲方具有完全民事行为能力。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的购房款。三、交付及办理过户手续3.1甲方应于____年__月__日前，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自收到该房产之日起，按照相关法律法规的规定，办理该房产的过户手续。3.3过户手续办理过程中产生的相关费用，按照法律法规的规定由双方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×日利率×逾期天数。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）在本补充协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方；（3）乙方支付房价的方式为：__________。三、交付及过户3.1双方确认，甲方应于____年____月____日前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋符合合同约定及法律法规的要求。3.2双方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、土地使用权及配套设施等权益清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照合同约定支付房价，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同房价的____%。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款支付凭证4.过户手续办理相关文件5.房屋交付确认书6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定提供房产过户手续，构成违约。4.乙方未按约定办理过户手续，构成违约。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成违约。6.乙方在办理过户手续过程中出现故意拖延等行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施。2.购房款：指乙方购买甲方房产应付的金额。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未按照约定时间将房产交付给乙方。6.逾期支付：指乙方未按照约定时间向甲方支付购房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照约定支付逾期交付违约金，协商延期交付时间。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照约定支付逾期支付违约金，协商延期支付时间。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供齐全的资料，加快办理进度。4.房产信息与实际情况不符：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求退款或赔偿。5.乙方拖延办理过户手续：解决办法：提醒乙方尽快办理，协商解决拖延问题，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的房产买卖交易。2.房产位于特定地理位置，具备合法的房产证和土地使用权证。3.双方通过协商达成一致，签订购房补充协议。4.乙方按照约定时间支付购房款，甲方按照约定时间交付房产。5.双方共同办理房产过户手续，完成所有权转移。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费清单6.房屋买卖合同原件7.补充协议原件8.付款凭证复印件9.交付确认书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋权益清晰，导致过户失败，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价，属于违约行为。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易、管理行为的法律法规。3.定金：是指买卖双方为保证交易履行而预先支付的一定金额的钱。4.违约金：是指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。5.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照补充协议约定，要求甲方支付迟延交付违约金，并协商具体交付时间。2.乙方延迟支付房价：解决办法：按照补充协议约定，要求乙方支付延迟付款违约金，并协商具体付款时间。3.房屋权益纠纷：解决办法：立即向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解决权益纠纷。4.房屋验收不合格：解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修、整改责任，直至达到合同约定的质量标准。5.过