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文档简介
建设工程合同保修条款范本合同编号:__________签订日期:__________签订地点:__________甲方(发包方):__________乙方(承包方):__________鉴于甲方为建设工程项目的业主,乙方为承建该项目的施工单位,双方为了保障工程质量,明确保修责任,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定,经协商一致,特订立本保修条款:一、保修范围及期限1.1保修范围:本工程项目的所有土建、安装、装修、设备设施及附属工程等,具体包括但不限于:(1)建筑物本体结构、外墙及屋面;(2)给排水、供电、供气、供暖、通风、空调、消防等系统;(3)通信、监控、安防等智能化系统;(4)园林绿化、景观、道路、广场等室外工程;(5)其他合同约定的工程项目。1.2保修期限:自工程竣工验收合格之日起计算,期限为____年。二、保修责任及方式2.1乙方对保修范围内出现的质量问题负责修复,并承担修复过程中的全部费用。如因乙方施工原因导致工程质量问题,乙方应承担由此产生的直接经济损失。2.2保修期间,乙方应定期对工程进行检查、维护,确保工程正常使用。如发现潜在的质量问题,乙方应立即进行处理。2.3保修期内,因工程质量问题导致的损失,乙方应承担赔偿责任。损失的计算按照甲方实际损失金额确定,包括但不限于修复费用、停工损失、工期延误等。2.4保修期满后,乙方应对工程进行最终验收,确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。如甲方对工程质量仍有异议,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至满足要求。三、保修费用及支付方式3.1保修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费、住宿费等,具体费用根据实际情况确定。3.2乙方应在保修期内按甲方要求及时修复质量问题,并提供相关维修进度及费用明细。3.3甲方应在收到乙方提供的维修费用明细后____个工作日内审批,并将保修费用支付给乙方。四、违约责任4.1乙方未按照合同约定履行保修义务的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为保修费用的____%。4.2甲方未按照合同约定支付保修费用的,乙方有权拒绝履行保修义务,并有权要求甲方支付逾期付款违约金,违约金金额为应付款项的____%。五、争议解决5.1本保修条款的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本保修条款过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本保修条款自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2本保修条款一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________签订地点:__________一、附件列表:1.建设工程项目合同文件2.工程竣工验收报告3.工程质量检测报告4.维修费用明细表5.保修期限届满验收报告6.支付保修费用凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.乙方未按合同约定履行保修义务,包括但不限于延迟修复、拒绝修复或修复质量不符合约定。2.甲方未按合同约定支付保修费用,包括但不限于延迟支付、部分支付或不支付。3.甲方未按合同约定提供维修所需资料或协助,导致乙方无法正常履行保修义务。4.乙方未按合同约定期限完成修复工作,导致甲方损失扩大。三、法律名词及解释:1.建设工程合同:指甲方为完成一定建设项目的全部或部分工程,委托乙方施工,乙方按照甲方的要求完成施工任务的合同。2.保修条款:指在建设工程合同中,乙方对工程质量问题在一定期限内承担修复和赔偿责任的条款。3.竣工验收:指建设工程项目完成后,由甲方组织相关单位进行的检查、鉴定和认可,确认工程质量是否符合合同约定及国家相关标准的程序。4.违约金:指一方未履行合同约定的义务,按照约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟修复质量问题。解决办法:甲方有权要求乙方立即进行修复,并按合同约定支付违约金。2.问题:甲方延迟支付保修费用。解决办法:乙方有权拒绝履行保修义务,并要求甲方支付逾期付款违约金。3.问题:甲方未提供维修所需资料或协助。解决办法:甲方应按照乙方要求及时提供相关资料和协助,否则乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题:乙方未按合同约定期限完成修复工作。解决办法:甲方有权要求乙方加快修复进度,并按合同约定支付违约金。五、所有应用场景:1.适用于各类建设工程项目,如房屋建筑、市政工程、园林绿化等。2.适用于工程竣工验收合格后的保修期
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