建设工程合同保修条款范本

建设工程合同保修条款范本合同编号：__________签订日期：__________签订地点：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为承建该项目的施工单位，双方为了保障工程质量，明确保修责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本保修条款：一、保修范围及期限1.1保修范围：本工程项目的所有土建、安装、装修、设备设施及附属工程等，具体包括但不限于：（1）建筑物本体结构、外墙及屋面；（2）给排水、供电、供气、供暖、通风、空调、消防等系统；（3）通信、监控、安防等智能化系统；（4）园林绿化、景观、道路、广场等室外工程；（5）其他合同约定的工程项目。1.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，期限为____年。二、保修责任及方式2.1乙方对保修范围内出现的质量问题负责修复，并承担修复过程中的全部费用。如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的直接经济损失。2.2保修期间，乙方应定期对工程进行检查、维护，确保工程正常使用。如发现潜在的质量问题，乙方应立即进行处理。2.3保修期内，因工程质量问题导致的损失，乙方应承担赔偿责任。损失的计算按照甲方实际损失金额确定，包括但不限于修复费用、停工损失、工期延误等。2.4保修期满后，乙方应对工程进行最终验收，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。如甲方对工程质量仍有异议，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至满足要求。三、保修费用及支付方式3.1保修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费、住宿费等，具体费用根据实际情况确定。3.2乙方应在保修期内按甲方要求及时修复质量问题，并提供相关维修进度及费用明细。3.3甲方应在收到乙方提供的维修费用明细后____个工作日内审批，并将保修费用支付给乙方。四、违约责任4.1乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为保修费用的____%。4.2甲方未按照合同约定支付保修费用的，乙方有权拒绝履行保修义务，并有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的____%。五、争议解决5.1本保修条款的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本保修条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本保修条款自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本保修条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.建设工程项目合同文件2.工程竣工验收报告3.工程质量检测报告4.维修费用明细表5.保修期限届满验收报告6.支付保修费用凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定履行保修义务，包括但不限于延迟修复、拒绝修复或修复质量不符合约定。2.甲方未按合同约定支付保修费用，包括但不限于延迟支付、部分支付或不支付。3.甲方未按合同约定提供维修所需资料或协助，导致乙方无法正常履行保修义务。4.乙方未按合同约定期限完成修复工作，导致甲方损失扩大。三、法律名词及解释：1.建设工程合同：指甲方为完成一定建设项目的全部或部分工程，委托乙方施工，乙方按照甲方的要求完成施工任务的合同。2.保修条款：指在建设工程合同中，乙方对工程质量问题在一定期限内承担修复和赔偿责任的条款。3.竣工验收：指建设工程项目完成后，由甲方组织相关单位进行的检查、鉴定和认可，确认工程质量是否符合合同约定及国家相关标准的程序。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟修复质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方立即进行修复，并按合同约定支付违约金。2.问题：甲方延迟支付保修费用。解决办法：乙方有权拒绝履行保修义务，并要求甲方支付逾期付款违约金。3.问题：甲方未提供维修所需资料或协助。解决办法：甲方应按照乙方要求及时提供相关资料和协助，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：乙方未按合同约定期限完成修复工作。解决办法：甲方有权要求乙方加快修复进度，并按合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、市政工程、园林绿化等。2.适用于工程竣工验收合格后的保修期