房产交易合同样式示例

房产交易合同样式示例合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/赠与该房屋给乙方，乙方愿意购买/接受赠与该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款/接受赠与，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售/赠与给乙方的房屋位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、债务等法律问题，并确保该房屋的所有权能够顺利过户至乙方。第二条房屋价款2.1乙方向甲方支付的房屋价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付剩余价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房屋的所有权过户至乙方。4.2甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2若甲方无法按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋现状照片或视频7.房屋过户所需的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房屋，或无法过户至乙方。2.乙方未能按约定时间支付价款。3.甲方未履行合同约定的义务，如存在权属争议、租赁合同、抵押、债务等问题。4.任何一方迟延履行债务或违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明甲方为房屋的合法所有权人。2.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对该土地的使用权。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意和保证。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间、地点、条件交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延期交付或提供其他解决方案。如甲方无法履行交付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付价款：解决办法：乙方应尽快支付剩余价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.房屋过户过程中出现困难：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，共同解决过户过程中遇到的问题。如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，