房屋交易合同民事案状

房屋交易合同民事案状合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“北京市某房地产开发有限公司”】地址：【填写甲方地址，如：“北京市某区某路某号”】联系方式：【填写甲方联系电话，如：“010xxxxxxx”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“”】地址：【填写乙方地址，如：“北京市某区某路某号”】联系方式：【填写乙方联系电话，如：“138xxxxxxxx”】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于【填写房屋地址，如：“北京市某区某路某号”】，房屋结构【填写房屋结构，如：“钢筋混凝土结构”】，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号，如：“京房权证某字某号”】。1.2甲方出售的房屋附属设施包括：【填写附属设施，如：“中央空调、家具、家电等”】。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币【填写房价款金额，如：“玖拾万元整（￥900,000.00）”】。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起【填写付款时间，如：“叁拾日内”】内向甲方支付房价款的【填写付款比例，如：“30%”】，即人民币【填写付款金额，如：“贰拾柒万元整（￥270,000.00）”】。3.2剩余房价款，乙方应在本合同签订之日起【填写付款时间，如：“办理房屋过户手续之日起”】内，按照甲方提供的付款方式和付款时间，支付给甲方。第四条房屋过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起【填写过户时间，如：“玖拾日内”】内，办理完毕房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并按照本合同约定的附属设施交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的【填写违约金比例，如：“10%”】，即人民币【填写违约金金额，如：“玖万元整（￥90,000.00）”】。5.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：【填写甲方签名或盖章，如：“北京市某房地产开发有限公司”】乙方（买方）：【填写乙方签名或盖章，如：“”】【填写签订日期，如：“2021年10月1日”】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构图3.家具、家电清单4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理完毕房屋过户手续，视为违约。2.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。3.甲方未按照约定提供附属设施，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按照约定方式支付房价款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。2.附属设施：指与房屋买卖相关的家具、家电等设施。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的权利和义务的一方。6.违约方：指未履行合同约定的权利和义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时办理过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如果甲方仍然未能按时办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，如果甲方仍然未能按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未能提供附属设施：解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定提供附属设施，如果甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房价款，如果乙方仍然未能按时支付，甲方有权解除合同。5.乙方未能按照约定方式支付房价款：解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定方式支付房价款，如果乙