亲属间房屋买卖合同的法律责任

亲属间房屋买卖合同的法律责任合同编号：__________亲属间房屋买卖合同的法律责任甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为乙方的亲属，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的限制性条件。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。（3）乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方负责修复并承担相关费用。4.2房屋交付后，乙方发现隐蔽工程质量问题的，应在得知或应当得知问题之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内负责修复。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.水、电、燃气等户名变更证明5.房屋质量检测报告6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未履行合同约定的质量保证义务，导致乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.亲属间房屋买卖合同：指在亲属之间进行的房屋买卖活动所签订的合同。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋，如有延迟，应承担违约责任。2.遇到房屋质量问题：解决办法：甲方负责修复质量问题，如无法修复或修复不符合约定，甲方应承担违约责任。3.遇到过户问题：解决办法：双方共同向相关部门申请办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任。4.遇到支付房款问题：解决办法：乙方按照约定时间支付房款，如乙方延迟支付，应承担违约责任